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房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 母子

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 780 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

家里有兄弟姐妹三人，父親去世，母親要過戶給小兒子，需要哪些手續(xù)？（產(chǎn)權(quán)證是母親的）

問題補(bǔ)充：要是有一個子女不同意怎么辦啊

較佳答案既可以繼承，也可以與。無論繼承或與，都要先進(jìn)行公證。當(dāng)事人要帶房產(chǎn)證和身份證到公證處辦理繼承（或與）手續(xù)，兄弟姐妹都要帶身身份證，在繼承或與公證書上親筆簽名。然后憑公證書和上述材料到房產(chǎn)交易辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。與只繳納房價(jià)3%的契稅和0.05%的印花稅。繼承繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅，不足五年的房產(chǎn)繳納5.5%的營業(yè)稅和20%的個人所得稅（差價(jià)的20%或房價(jià)的1%）。不明發(fā)信息過來。

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