原本想客戶用公司名義貸款,因為他是公司的老板,可我們那里有沒有操作過,請高人指點一二,問題很急,希望求助,并給予解決,謝謝!

網(wǎng)友答 客戶用公司名義貸款，只要他是公司的法人！可以采用法人貸款的方式！但是年限一般較短！各銀行的要求都不一樣，你們可以跟合作銀行洽談下！下面是中國銀行的，可以參考下！法人購房貸款 法人購房貸款是指中國銀行向申請購購住房的企、事業(yè)法人單位發(fā)放的擔(dān)保貸款。法人購房貸款適用于房地產(chǎn)開發(fā)商，經(jīng)與中國銀行簽訂協(xié)議，在中國銀行開立結(jié)算帳戶和保證金帳戶，為購房者提供一手房按揭貸款。-------------------------------------------------------------------------------- 貸款期限法人購房貸款期限不得超過10年（含10年）。 貸款金額法人購房貸款的貸款成數(shù)不超過70%（含70%），較高不得超過1000萬元。1000萬元以上的業(yè)務(wù)由公司業(yè)務(wù)部門承辦。 貸款利率法人購房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行，不能按個人住房貸款利率執(zhí)行。 辦理貸款需提供的材料1、借款申請書；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人執(zhí)照，法人代碼證，法定代表人證明文件；3、公司章程，成立批文；4、董事會同意購房的有關(guān)決議；5、支付所購頭期房款的證明；6、經(jīng)會計師事務(wù)所驗審的財務(wù)報表（上一年度及近期的財務(wù)報表），人民銀行頒布的《貸款卡》或《貸款證》；7、與開發(fā)商簽訂的購房合同或決議；8、借款擔(dān)保的抵押物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明及抵押物估價文件；9、開發(fā)商證明借款人所購期房（多層住宅主體結(jié)構(gòu)必須封頂、高層住宅必須完成總投資的三分之二）或尚未確權(quán)房屋的建設(shè)和銷售文件資料；10、中國銀行要求提供的其他證明文件或資料。 貸款擔(dān)保法人購房貸款的擔(dān)保，須采用所購商品房抵押加開發(fā)商階段性連帶責(zé)任擔(dān)保的方式。所購商品房的用途暫限于法人單位職工住房或單位自用周轉(zhuǎn)房。以抵押方式申請貸款的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押物和抵押合同應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》中的有關(guān)規(guī)定。抵押物頭先應(yīng)是抵押人所擁有的房屋或預(yù)購房屋；其次可以用抵押人依法取得的國有土地使用權(quán)及貸款人認(rèn)可的其它有效財產(chǎn)。1、以期房抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)持依法生效的預(yù)購房屋合同到期房座落的房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記備案手續(xù)；同時由售房單位提供擔(dān)保，待該期房竣工交付使用后持《房屋所有權(quán)證》辦理正式抵押登記。2、以現(xiàn)房抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)持《房屋所有權(quán)證》到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記，以取得《房屋他項權(quán)證》。3、抵押權(quán)設(shè)定后，所有能夠證明抵押物權(quán)屬的證明文件（原件）及抵押物的保險單（正本）等，均由抵押權(quán)人執(zhí)管并承擔(dān)保管責(zé)任。抵押權(quán)人收到上述文件單證后，應(yīng)出具保管證明。抵押物由抵押人占管。抵押貸款本息未清償前，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押、出租、變賣、予或以其他方式處置，并保證抵押物的安全、完整，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。4、抵押物發(fā)生繼承、遺的，繼承人和受遺人必須提供有關(guān)法律文件并與貸款人簽訂有關(guān)補充文件，承擔(dān)原合同一切未履行的責(zé)任。5、以房屋所有權(quán)抵押的，抵押合同自抵押物登記之日起生效。 貸款發(fā)放《抵/質(zhì)押合同》或《保證合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，中國銀行將按《借款合同》約定將貸款一次或分次劃至您指定的購購住房開發(fā)商或售房單位的專用帳戶，由中國銀行監(jiān)管使用。 貸款償還如果您的貸款期限在1年以內(nèi)（含1年），可采用按月（季）償還貸款本息或到期一次性償還貸款本息，如果您的貸款期限在1年以上，應(yīng)按月（季）償還貸款本息，具體還款方式可采取等額本息還款法（按月）和等額本金還款法（按季）。一筆借款只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，不能隨便改變還款方式。在借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前15個工作日向中國銀行提出部分或全部提前還款申請，中國銀行可視情況按提前還款金額收取一定比例的違約金。 展期貸款貸款期限在一年以內(nèi)并采用一次性歸還貸款本息方式的，如果您因種種原因不能按照合同規(guī)定的期限償還貸款本息，可以提前30個工作日向中國銀行申請展期。展期申請經(jīng)中國銀行審查批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議。展期協(xié)議須經(jīng)抵（質(zhì)）押人、保證人書面認(rèn)可，并辦理延長抵（質(zhì)）押登記、保險手續(xù)；對以分期付款方式償還貸款的，不得辦理展期，但借貸雙方可協(xié)商進行貸款重整。如果您因種種原因不能按原計劃償還貸款本息，可提前30個工作日向中國銀行申請進行債務(wù)重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額。貸款重整原則上不超過一次。

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