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關(guān)于住房公積金貸款

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 657 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我在工商銀行的網(wǎng)站上看到的住房公積金貸款是“個人住房組合貸款”，是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分向銀行申請住房商業(yè)性貸款，兩者的組合，簡稱為組合貸款。請問：什么叫住房公積金貸款不足以支付購房所需資金？請專業(yè)人士回答，別在網(wǎng)絡(luò)上粘貼一大堆不知所云的東西。

問題補充：為什么貸款會不夠購房子？我購房子頭付以后不是差多少就借多少么？比如說吧：我購一套三十萬的房子，我頭付10萬，借20萬，我肯定愿意用公積金貸款20萬。我的每月公積金是400塊，是不是每月就只能以住房公積金貸款的名義從銀行貸400?其他用商業(yè)貸款？但是我覺得不可能這樣理解的，這樣的話住房公積金就沒有意義了。所以我不明白。我覺得hong131說的很有道理，請問你是學(xué)什么的，干什么工作的，我確認一下你說話的權(quán)威性。別說我勢力啊

網(wǎng)友答這還用問嗎,就是說全部公積金貸的款加起來都不夠購得起房子,差多少錢按商業(yè)貸款補即:公積金貸款部分+商業(yè)貸款部分=組合貸款因為公積金貸款是有上限的,一般較高額度不得超過40萬元.房子總價多少錢都有,還有上百萬的呢再有,不是想貸多少錢就能貸到多少錢的,銀行或放款單位會根據(jù)對你的個人信用評估報告進行分析,確定批給你的貸款額度搞清楚公積金的概念先:每月400的公積金是你交給公積金管理的,公積金管理可以理解就算是個銀行.由公積金管理管理全市的公積金.你連續(xù)繳存6個月,就可以從公積金管理貸款,貸款的額度不是每月400,而是根據(jù)你所申請的要求和年限,由管理審批.(額度可大可小,年限可長可短,額度一般較高40萬元,年限一般較高30年)以你剛才例子,購購的房子如果正好30萬,那么自有10萬+公積金20萬,一切OK如果購購的房子是80萬,自有10萬+較高公積金30萬,還差40萬,那40萬就要靠商業(yè)貸款了,明白?

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