全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 國家隨時準(zhǔn)備再出臺房價調(diào)控措施

國家隨時準(zhǔn)備再出臺房價調(diào)控措施

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:人民網(wǎng)  閱讀 1640 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近年來,隨著城鎮(zhèn)住房制度市場化、社會化改革不斷深化,我國城鎮(zhèn)住房快速發(fā)展,人民群眾住房條件顯著改善。房地產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展壯大,為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、應(yīng)對國際金融危機(jī)沖擊做出了突出貢獻(xiàn)。

  “十二五”期間,我國將繼續(xù)深化住房長期制度改革,堅持對房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)和調(diào)控,努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展,更好地發(fā)揮促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、改善人民群眾住房條件的作用。

  人均住房面積超過30平方米

  這幾年,身邊越來越多的家庭搬進(jìn)了新家,擁有了屬于自己的住房,住房條件得到顯著改善。1998年開始的住房市場化改革,促進(jìn)了房地產(chǎn)市場快速發(fā)展,為居民改善住房條件提供了更多、更優(yōu)質(zhì)的選擇。

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提供的數(shù)據(jù)顯示,截至目前,我國城鎮(zhèn)居民人均住房面積已經(jīng)超過30平方米,家庭住房自由率達(dá)到80%以上。

  不僅面積大了,住房的功能也更完善、質(zhì)量更牢靠、環(huán)境更優(yōu)美。房子越建越漂亮,小區(qū)里綠草茵茵,各種服務(wù)、娛樂設(shè)施齊全,物業(yè)管理服務(wù)讓生活更加安全便捷舒適。

  在居民改善住房條件的過程中,住房公積金制度對支持職工基本住房消費發(fā)揮了重要作用。截至2010年10月底,住房公積金實際繳存職工8112.9萬人,繳存總額3.12萬億元,累計發(fā)放個人住房貸款1330萬筆,貸款總額1.28萬億元,貸款余額1.04萬億元。

  在我國北方,一些老舊樓房由于不節(jié)能,冬天屋里溫度較低,影響居民生活質(zhì)量。“十一五”時期,我國加快推進(jìn)北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造。此外,還對新建建筑執(zhí)行節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn),對大型公共建筑進(jìn)行節(jié)能改造,推廣綠色建筑。截至2010年10月,北方地區(qū)既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造共完成1.67億平方米,超額完成“十一五”期間改造任務(wù)。

{$page$}

  住房制度改革以來,我國房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展勢頭。尤其是“十一五”期間,發(fā)展尤為迅速。房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長。2005年到2010年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長約32.0%。商品住房銷售量屢創(chuàng)新高,2005年到2010年,全國商品住房銷售面積年均增長約19%。住房二級市場和住房租賃市場穩(wěn)步發(fā)展,成為滿足居民住房需求的重要組成部分。住宅產(chǎn)業(yè)化取得積極進(jìn)展,推動了住房質(zhì)量和居住環(huán)境的改善。

  住房消費和房地產(chǎn)業(yè)的迅速增長,也拉動了建筑施工、裝修裝飾、家具、家電等上下游行業(yè)的迅速發(fā)展。近年來,以住宅產(chǎn)業(yè)為主的房地產(chǎn)業(yè),為拉動投資、消費、解決就業(yè)作出了重要貢獻(xiàn),在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演了重要角色。

  房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)堅持和強化

  “十一五”期間,內(nèi)外因素作用下,我國房地產(chǎn)市場、房價出現(xiàn)了較大幅度的波動。

  針對不同階段房地產(chǎn)市場的不同矛盾,我國靈活采取了有針對性的政策措施。針對房價上漲過快,2006、2007年著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),穩(wěn)定住房價格。在各項政策措施作用下,2007年底到2008年上半年,房價上漲勢頭得到暫時遏制。

  2008年10月以后,受國際金融危機(jī)影響,房地產(chǎn)市場低迷,我國采取了一系列刺激住房消費和投資的措施,促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇。

  2009年下半年以來,部分城市再次出現(xiàn)房價過高、上漲過快、投機(jī)性購房活躍等現(xiàn)象,為此,2010年,國務(wù)院辦公廳和國務(wù)院先后下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》和《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。2010年9月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國務(wù)院有關(guān)部門又公布了落實國務(wù)院文件的“五項措施”。2011年1月底,國務(wù)院辦公廳再次公布被稱為較嚴(yán)厲調(diào)控政策的“國八條”。

  這些調(diào)控政策,運用土地、金融、稅收等多種手段,千方百計增加供應(yīng),遏制不合理的住房需求。同時,不斷強調(diào)政策落實,強化地方政府在調(diào)控中的主要責(zé)任。

{$page$}

  近幾年,在多種因素影響下,房價繼續(xù)上漲的壓力仍將很大。政府將繼續(xù)加強和改善房地產(chǎn)調(diào)控,采取長效措施遏制房價過快上漲。繼續(xù)增加住房有效供應(yīng)。抑制投資投機(jī)性需求,積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場,繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測。

  同時,強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。依法查處違法違規(guī)行為,加大曝光和處罰力度。強化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理,加強房屋拆遷市場監(jiān)管。

  總體來看,房地產(chǎn)市場運行呈現(xiàn)積極變化,房價過快上漲的勢頭得到一定程度的遏制。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示,房地產(chǎn)調(diào)控不會放松,仍需繼續(xù)嚴(yán)格落實政策,鞏固調(diào)控成果。有關(guān)部門也在積極做好政策儲備,隨時準(zhǔn)備出臺新的調(diào)控措施。

  繼續(xù)深化住房長期制度改革

  1月28日,上海和重慶正式開始試點征收房產(chǎn)稅。

  以房地產(chǎn)稅試點為代表,“十二五”期間,在根據(jù)市場變化形勢及時出臺措施、繼續(xù)堅持對房地產(chǎn)市場調(diào)控的基礎(chǔ)上,我國將深入推進(jìn)一系列住房長期制度的改革。

  頭先是繼續(xù)堅持住房市場化改革方向。我國城鎮(zhèn)住房市場化改革提高了住房生產(chǎn)效率、帶來居民住房條件的改善和整體社會福利的改進(jìn)。

  未來住房政策和調(diào)控政策,將進(jìn)一步明確市場和政府的關(guān)系,致力于為住房市場的發(fā)展創(chuàng)造良好的制度環(huán)境。規(guī)范住房市場秩序,加強對房地產(chǎn)行業(yè)主體的管理,整頓和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)和物業(yè)管理活動。

  同時,引導(dǎo)合理的住房建設(shè)和消費。通過推進(jìn)新建住房市場、二手房市場和住房租賃市場的協(xié)同發(fā)展,發(fā)揮住房市場過濾機(jī)制,引導(dǎo)群眾樹立“先租后購,先小后大”的理性住房消費模式。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號