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關于二手房稅款問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 593 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我即將要在沈陽購一套66.8平的二手房改房。產(chǎn)權是5年以內(nèi)的。關于有關費用請教大家。1、我都需要交什么稅，各應該是多少，是怎么計算出來的。2、我在購的時候要一次性付款，但是購完之后我是否可以辦理貸款？如何辦理貸款，需要原房主配合什么么？3、購二手房還需要注意什么？

問題補充： 1、拿房款為17萬為例，各項稅應是多少，總費用是多少2、一次性交完錢后，我如何辦理商業(yè)按揭貸款，需要原房主配合什么，我不是辦理抵押貸款。

較佳答案 1.雙方拿著身份證,房產(chǎn)證,戶口本到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳辦理過戶 2.相關稅費有: 評估費 0.5% 契稅 1.5% 個人所得稅 2%(賣方) 營業(yè)稅 5.5%(賣方) 測繪費 1.36*面積印花費 1%(雙方各半) 交易費 6*面積(雙方各半) 工本費 80 抵押登記費 80 抵押手續(xù)費 150 保險費(根據(jù)各銀行合作的保險公司,現(xiàn)在部分銀行可以減免)一般情況是,貸款年限*貸款額*相對的比例比如15年0.06% 以上如果滿五年了并且賣方是夫妻雙方先進一套住房的話個人所得稅和營業(yè)稅是免手的，要是滿五年不是先進一套住房的話要交個人所得稅,營業(yè)稅是免的,如果不貸款的話抵押登記費和抵押手續(xù)費是免收的!!

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