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二手房購賣糾紛如何仲裁

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 522 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2006年9月份我購購紅橋區(qū)二手房一套,房齡為7年但是房本日期為2003年,房屋凈價(jià)為235000元,購購當(dāng)時(shí)天津市個(gè)人所得稅規(guī)定只有一套房屋者不繳納個(gè)稅,因此我們也沒有承擔(dān),但是在購賣合同的較后注明"賣方承諾本房屋不涉及個(gè)人所得稅,如以后涉及個(gè)稅由賣方承擔(dān)",由于中介押款問題現(xiàn)在房屋才開始過戶,現(xiàn)在房管局又規(guī)定只要個(gè)人房屋不滿5年無論擁有幾套都要納稅,稅款為1%,但是賣方并不認(rèn)可,聲稱自己沒有文化,不懂事情的原尾,不配合過戶,請(qǐng)問我該怎么辦??謝謝!!

問題補(bǔ)充： 請(qǐng)問,如果現(xiàn)在起訴他是不是賣方在配合我辦理過戶的前提下還要賠償我的違約金,還有訴訟費(fèi)是不是應(yīng)該由敗訴方承擔(dān)??謝謝!!

較佳答案 對(duì)方對(duì)法律的不理解不能作為其免責(zé)的事由。對(duì)方不配合你過戶已構(gòu)成違約，你可以通過法律途徑要求其協(xié)助你辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)違約責(zé)任。至于你在題目中談到的仲裁，必須雙方的購賣合同中有明確的仲裁才能申請(qǐng)仲裁，否則，你只能到房屋所在地的人民法院起訴。這類案件我辦過很多，應(yīng)該可以勝訴的。

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