2006年9月份我購(gòu)購(gòu)紅橋區(qū)二手房一套,房齡為7年但是房本日期為2003年,房屋凈價(jià)為235000元,購(gòu)購(gòu)當(dāng)時(shí)天津市個(gè)人所得稅規(guī)定只有一套房屋者不繳納個(gè)稅,因此我們也沒(méi)有承擔(dān),但是在購(gòu)賣(mài)合同的較后注明"賣(mài)方承諾本房屋不涉及個(gè)人所得稅,如以后涉及個(gè)稅由賣(mài)方承擔(dān)",由于中介押款問(wèn)題現(xiàn)在房屋才開(kāi)始過(guò)戶(hù),現(xiàn)在房管局又規(guī)定只要個(gè)人房屋不滿(mǎn)5年無(wú)論擁有幾套都要納稅,稅款為1%,但是賣(mài)方并不認(rèn)可,聲稱(chēng)自己沒(méi)有文化,不懂事情的原尾,不配合過(guò)戶(hù),請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦??謝謝!!

問(wèn)題補(bǔ)充： 請(qǐng)問(wèn),如果現(xiàn)在起訴他是不是賣(mài)方在配合我辦理過(guò)戶(hù)的前提下還要賠償我的違約金,還有訴訟費(fèi)是不是應(yīng)該由敗訴方承擔(dān)??謝謝!!

較佳答案 對(duì)方對(duì)法律的不理解不能作為其免責(zé)的事由。對(duì)方不配合你過(guò)戶(hù)已構(gòu)成違約，你可以通過(guò)法律途徑要求其協(xié)助你辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并承擔(dān)違約責(zé)任。至于你在題目中談到的仲裁，必須雙方的購(gòu)賣(mài)合同中有明確的仲裁才能申請(qǐng)仲裁，否則，你只能到房屋所在地的人民法院起訴。這類(lèi)案件我辦過(guò)很多，應(yīng)該可以勝訴的。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！