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購購二手房時如果通過做低平避稅對購房者會有什么不良影響

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1535 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

較近在通過中介購一個30萬左右的二手房,這個房子是91年建的，原屬央產(chǎn)房，后經(jīng)交易成為商品房，幾個月前才過了戶，目前再轉(zhuǎn)賣給我，我要付擔(dān)營業(yè)稅和個稅,朋友建議我讓中介做低房價避稅,這樣做是否穩(wěn)妥,還是會有什么不良后果,急盼專業(yè)人士解答。謝謝。

較佳答案 央產(chǎn)房？北京得吧！呵呵！如果你是貸款，那就很難避稅了！低評也省不幾個錢如果是一次性，低評或者直接報(bào)低成交價如果是北京房子，各區(qū)有過戶指導(dǎo)價，營業(yè)稅＝房管局得評估價(高于過戶指導(dǎo)價，一般就等于你們報(bào)得成交價）*5.55%（各地會有小差距）個稅＝房屋差價得20％或是評估價全額的1％，這時候你可以權(quán)衡下那個合適！不良后果：較明顯的就是將來如果你賣這房子，個稅會相應(yīng)增加！

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