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在原物業(yè)合同到期又無續(xù)簽的情況下如何認(rèn)定物業(yè)管理公司的管理事實

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1516 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

這是老師出的一個論述題,在原物業(yè)合同到期又無續(xù)簽的情況下如何認(rèn)定物業(yè)管理公司的管理事實,我想知道的是用法律的知識予以解答

較佳答案 本人大學(xué)學(xué)的是物業(yè)管理專業(yè)，現(xiàn)在已從事物業(yè)管理工作四年，根據(jù)我國合同法及物業(yè)管理條例相關(guān)精神以及本人工作經(jīng)驗，認(rèn)為這種情況下，仍認(rèn)為物業(yè)合同繼續(xù)有效。這樣做的原因如下：一，原合同已到期，但業(yè)主委員會或業(yè)主未提出異議，物業(yè)公司也沒有要放棄管理的意向，表明原合同關(guān)系存續(xù)期間，雙方都對該管理事實認(rèn)可，雖未重新簽訂合同，但已符合事實合同之規(guī)定。二，若認(rèn)定該合同繼續(xù)履行無效，則會對業(yè)主和物業(yè)公司的雙方利益都造成損害，不利于小區(qū)的穩(wěn)定，同時也會損害物業(yè)公司的利益，不符合我國社會主義法制立法精神。

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