安陽市民張先生來電詢問：他居住小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同到期了，小區(qū)業(yè)主委員會未經(jīng)業(yè)主大會通過便與原物業(yè)公司續(xù)簽了合同，他想了解，續(xù)聘物業(yè)公司，要不要經(jīng)過業(yè)主大會通過？

　　回復(fù)：根據(jù)《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)２／３以上通過。續(xù)聘物業(yè)公司是選聘物業(yè)公司的一種形式，也應(yīng)該經(jīng)過業(yè)主大會通過。為了簡化程序，業(yè)主大會議事規(guī)則可以對續(xù)聘物業(yè)公司作出簡化手續(xù)的約定。如授權(quán)業(yè)主委員會采取公告的形式向全體業(yè)主征詢意見，如果采取書面形式主動(dòng)提出更換物業(yè)公司要求的業(yè)主沒有達(dá)到２０％以上，業(yè)主委員會可以續(xù)簽物業(yè)管理合同。如果業(yè)主大會議事規(guī)則對此沒有約定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會，對是否續(xù)聘原物業(yè)管理企業(yè)作出決定。安報(bào)頭席記者 王鈞

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！