打工15年沒有積蓄，橫下心舉債開店，裝修、頂手費(fèi)花了一大筆，苦守兩年多投入不菲，經(jīng)過努力今年終于好轉(zhuǎn)，商鋪門口**站也開通在即，對(duì)接下來的經(jīng)營回報(bào)滿是信心和期待！ 10天前的一個(gè)拆遷通知有如晴天霹靂，10天后必須準(zhǔn)時(shí)搬走，分文不賠。經(jīng)過三級(jí)信訪、訴苦，可爭取個(gè)搬屋費(fèi)和新裝電話搬遷補(bǔ)貼。 這大半生人的辛苦就換得這樣的結(jié)局嗎？ 請(qǐng)知情人幫幫我，謝謝！

較佳答案 頭先明確的告訴你：一定會(huì)得到補(bǔ)償，而且是價(jià)值不菲！我把通常的一些條款告訴你。一般每個(gè)城市都一一個(gè)《營業(yè)用房路線級(jí)別劃分與路線基準(zhǔn)價(jià)格對(duì)照表》，你可以向相關(guān)部門索取。然后你自己對(duì)照你所在區(qū)域核對(duì)。 基準(zhǔn)價(jià)格是被拆遷房屋市場化評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)。住宅的基準(zhǔn)價(jià)格以選取的標(biāo)準(zhǔn)房屋的市場評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)；非住宅中的營業(yè)用房按照各路線不同類型限定條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋測算并公布時(shí)的房屋市場價(jià)確定路線基準(zhǔn)價(jià)格；非住宅中的非營業(yè)用房主要按照各分區(qū)內(nèi)不同類型限定條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋測算并公布時(shí)的房屋市場價(jià)確定分區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格。非住宅的基準(zhǔn)價(jià)格以市場比較法為主，結(jié)合收益還原法、成本法等方法測算得出。也就是說你的商鋪地段越繁華那就在基準(zhǔn)價(jià)格上加分，也就是說得到的補(bǔ)償就越高。其他的還有一些條款：1、獲得市級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)的名店、名品所在的營業(yè)用房，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加5%。 2、土地性質(zhì)為出讓的營業(yè)用房，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加30%；土地性質(zhì)為出讓的辦公、醫(yī)療、教育等非營業(yè)用房基準(zhǔn)價(jià)格增加10%。 3、被拆遷底層營業(yè)用房距離高價(jià)街在0-15m(含15m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加15%；距離高價(jià)街在15-30m(含30m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加10%；距離高價(jià)街在30-50m(含50m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加5%；距離高價(jià)街在50m(不含50m)的，其路線基準(zhǔn)價(jià)不再增加。低價(jià)街修正后的路線基準(zhǔn)價(jià)不高于高價(jià)街的路線基準(zhǔn)價(jià)。 被拆遷底層營業(yè)用房兩面臨街(兩面以上臨街，按兩面臨街計(jì)算)的，次臨街面寬未達(dá)到主臨街面寬的50%的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加5%；次臨街面寬達(dá)到或超過主臨街面寬的50%，不足100%的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加10%；次臨街面寬達(dá)到或超過主臨街面寬的100%的，其路線基準(zhǔn)價(jià)增加15%。 被拆遷底層營業(yè)用房同時(shí)符合前兩款規(guī)定的，其路線基準(zhǔn)價(jià)只可按其中一種規(guī)定進(jìn)行修正；層及以上的營業(yè)用房不適用前兩款規(guī)定。 4、取得工商營業(yè)執(zhí)照并作為營業(yè)用房使用一年以上的非營業(yè)用房和住宅，按以下規(guī)定估價(jià)： (1) 1990年4月1日前取得工商營業(yè)執(zhí)照，并持續(xù)營業(yè)至今的，按照土地使用權(quán)為劃撥的營業(yè)用房估價(jià)。 (2) 1990年4月1日以后取得工商營業(yè)執(zhí)照，并持續(xù)營業(yè)至今的，按以下公式計(jì)算： 估價(jià)價(jià)格=土地使用權(quán)為劃撥的營業(yè)用房估價(jià)價(jià)格×營業(yè)年限權(quán)重+住宅（或非營業(yè)用房）估價(jià)價(jià)格×（1-營業(yè)年限權(quán)重） 營業(yè)年限權(quán)重=（拆遷年份-取得營業(yè)執(zhí)照年份）/（拆遷年份-基準(zhǔn)年份1990） 另外還有三項(xiàng)賠償項(xiàng)目：（一）按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用； （二）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用； （三）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。希望你家拆遷的事能圓滿解決。

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