6月12日，本報(bào)獲悉，北京市住房公積金管理（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金”）對(duì)中低收入家庭購(gòu)購(gòu)限價(jià)房制定了優(yōu)惠政策。凡購(gòu)購(gòu)90平方米以下的限價(jià)房，購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，頭付款比例只需10%，同時(shí)較高可免除1500元的評(píng)估費(fèi)。

“過(guò)去經(jīng)濟(jì)適用房一直執(zhí)行頭付10%的貸款政策，限價(jià)房是新推出的政策性住房，其執(zhí)行的公積金貸款政策也應(yīng)與經(jīng)濟(jì)適用房相同?！北本┦凶》抗e金管理新聞發(fā)言人李持纓解釋道。

李持纓表示，此次將限價(jià)房納入優(yōu)惠政策，是為了限度支持中低收入家庭購(gòu)購(gòu)政策性住房。同時(shí)，公積金還將到限價(jià)房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦公，只要申請(qǐng)人提供的材料齊全，當(dāng)天即可辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。

對(duì)于較高可免除1500元的評(píng)估費(fèi)，公積金主任何玉波表示，此舉是為了讓開(kāi)發(fā)商能及時(shí)獲得回款，保證限價(jià)房能保質(zhì)保量按期建設(shè)。

“這在某種程度上提高了公積金的使用率，但卻違背了國(guó)家的宏觀調(diào)控政策?！敝袊?guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員汪利娜認(rèn)為，規(guī)定20%的貸款頭付底線就是為了平衡金融風(fēng)險(xiǎn)，隨意降低頭付的做法并不可取。

2006年上半年，國(guó)家審計(jì)署對(duì)住房公積金展開(kāi)審計(jì)，調(diào)查了4個(gè)直轄市和41個(gè)大中城市。結(jié)果表明，公積金的沉淀資金數(shù)額高，使用率較低，違規(guī)投資、擠占挪用、違規(guī)發(fā)放貸款等問(wèn)題仍然存在，影響住房公積金的安全性。

“近來(lái)央行實(shí)行從緊貨幣政策，包括提高套房貸款的頭付比例，都給提高公積金使用率騰退了空間，但還是不乏一些部門(mén)在利益的驅(qū)動(dòng)下盲目提高公積金使用率，甚至河北有的地方給一些并未繳納公積金的人員發(fā)放公積金貸款?！蓖衾日f(shuō)。

汪利娜進(jìn)一步指出，無(wú)論是把什么樣的政策性住房納入這種低頭付范圍，提高公積金的使用率，較終落點(diǎn)還是要在購(gòu)購(gòu)人群的收入水平是否符合政策扶持的目標(biāo)?！凹幢闶穷^付10%，對(duì)真正意義上的低收入群體來(lái)說(shuō)，還是有很大一部分支付不起，制定這個(gè)優(yōu)惠政策就變得毫無(wú)意義?！?

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