[提要]《武漢市住房公積金管理條例(草案)》給公積金使用進(jìn)行了大松綁，其中包括，新增三種情形可提取公積金，困難家庭可提取付房租，可為直系親屬購房救急，有望用于異地購房等。

城市圈內(nèi)公積金貸款壁壘打破 具體細(xì)則另行制定

《武漢市住房公積金管理條例(草案)》規(guī)定：繳存住房公積金確有困難的企業(yè)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳住房公積金，其經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存比例、補(bǔ)繳緩繳款。

困難企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有兩條：經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險金的;處于停產(chǎn)(含停業(yè))、半停產(chǎn)狀態(tài)的。

困難職工也可減繳公積金，根據(jù)規(guī)定：職工按較低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資或工資收入高于較低工資標(biāo)準(zhǔn)但仍屬于較低生活保障家庭或者低收入家庭的，可適當(dāng)降低其個人住房公積金繳存比例，其所在的單位為其繳存住房公積金的比例不變。

新增三種情形可提取

職工只要沒有住房公積金貸款尚未還清，新增三種情形可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的儲蓄余額：

1、與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出本市或者戶口不在本市的;

2、與單位終止勞動關(guān)系，男性滿50周歲、女性滿45周歲的;

3、住房公積金賬戶封存滿兩年仍未重新就業(yè)的。

困難家庭可提取付房租

職工遭遇特別困難時，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的儲蓄余額，用于支付房租、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用，前提是該職工沒有尚未還清的住房公積金貸款。職工特別困難的認(rèn)定情形包括：

1、享受城鎮(zhèn)居民較低生活保障的;

2、本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;

3、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。

可為直系親屬購房救急

困難職工不僅可以使用其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額償還住房公積金貸款，還可用直系親屬的公積金救急。

《條例(草案)》規(guī)定：本市城鎮(zhèn)居民較低生活保障家庭、低收入家庭職工頭次使用住房公積金貸款的，可以使用其直系親屬住房公積金賬戶內(nèi)的儲蓄余額用于償還住房公積金貸款，但應(yīng)當(dāng)事先征得該繳存職工的書面授權(quán)并辦理公證。

有望用于異地購房

今后，我市職工不僅可以用公積金購本地房子，還有望用這筆資金異地購房。

《條例(草案)》規(guī)定：公積金管理可以按照平等、互惠原則，與武漢城市圈及其他城市公積金管理簽訂合作協(xié)議，為雙方職工異地購購、建造、翻建、大修自住住房提供服務(wù)。

不能用作擔(dān)保資金

公積金的安全，關(guān)系到千家萬戶。新規(guī)嚴(yán)禁公積金管理有以下行為：向他人提供擔(dān)保、在證券交易所債券市場購購國債、購購企業(yè)債券以及法律、法規(guī)和國家政策禁止的其他行為。

拒絕公積金貸款將受罰

受委托銀行增設(shè)住房公積金貸款條件，直接或者變相要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕住房公積金貸款的，公積金管理應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正;拒不改正的，取消其辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的資格。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售中拒絕住房公積金貸款的，市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正;拒不改正的，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案中予以記載并公示。

騙貸者5年內(nèi)不準(zhǔn)貸款

根據(jù)新規(guī)：職工以偽造、變造證明材料等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，公積金管理應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回所提款額，并可處所提款額10%的罰款。

以欺騙手段提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額或者獲得住房公積金貸款的，將被提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。公積金管理應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所獲款額，并取消騙貸者5年內(nèi)的住房公積金貸款資格。

個體戶也可繳存公積金

住房公積金將不再只有職工可以享受?！稐l例(草案)》規(guī)定：已辦理工商登記并且有穩(wěn)定收入的城鎮(zhèn)個體工商戶、具有執(zhí)業(yè)資格的自由職業(yè)者，可以申請繳存住房公積金，其繳存、提取和使用住房公積金的辦法，由管委會另行制定，報市人民政府批準(zhǔn)并向社會公布后執(zhí)行。

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