隨著2009年的到來，申請(qǐng)房貸基準(zhǔn)利率下浮0.7的市民越來越多，一些銀行也悄悄放松了申請(qǐng)條件，不再需要貸款總額來限制，而一些銀行則提出要存入3萬至5萬元不等才可申請(qǐng)，趁機(jī)搶奪客戶。

疑問

怎樣才能打七折？

上周，有銀行提出要貸款總額在50萬元以上房貸或在該行開戶存入5萬元，方可申請(qǐng)打七折，興業(yè)銀行也提出要求貸款總額在30萬元以上才可以申請(qǐng)打七折，“如果貸款總額沒到30萬元，可在該銀行開戶存入3萬至5萬元存款，這樣才能申請(qǐng)成功。”在該行申請(qǐng)貸款的陳小姐則告訴記者。據(jù)了解，隨著房貸打折申請(qǐng)的開始，各個(gè)銀行紛紛出招搶奪客戶。

一些原來沒有其他條件限制就可申請(qǐng)的銀行，也提出客戶需要有一定的條件才能申請(qǐng)，“我們小區(qū)較開始的時(shí)候貼了個(gè)通告，在農(nóng)業(yè)銀行辦理貸款的所有業(yè)主都可以去申請(qǐng)打七折，后來突然被撕掉了，說有新規(guī)定，要有條件才能申請(qǐng)?！?

在南城某小區(qū)居住的劉小姐告訴記者，后來去問銀行工作人員，說不是所有人都可以申請(qǐng)，要有條件的，“因?yàn)槠渌y行也是這樣。”

銀行

競(jìng)爭(zhēng)激烈銀行條件悄然放松

從這周起，記者再到銀行咨詢時(shí)發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有部分銀行悄然放松了條件。中信銀行東莞分行的工作人員告訴記者，原來銀行規(guī)定貸款總額在50萬元以上才可申請(qǐng)，如果達(dá)不到50萬元，就在該行開戶存入5萬元，成為VIP客戶，才可以申請(qǐng)并獲得審批。而昨天記者在現(xiàn)場(chǎng)咨詢時(shí)，工作人員告訴記者，現(xiàn)在已經(jīng)放松了條件，不需要貸款總額在50萬元以上也可申請(qǐng)，成為VIP客戶也只是一個(gè)附屬產(chǎn)品，不強(qiáng)制要求，并且稱，“申請(qǐng)了應(yīng)該都不會(huì)有什么問題?！?

據(jù)介紹，目前已經(jīng)有幾百人在該行做了基準(zhǔn)利率下調(diào)七折的申請(qǐng)，而由于銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，一些銀行不得不放松條件來吸引客戶?！般y行競(jìng)爭(zhēng)也很激烈的，”中信銀行東莞分行的一名工作人員告訴記者。據(jù)了解，由于銀行申請(qǐng)七折困難，不少客戶提出如果申請(qǐng)不到將進(jìn)行同名轉(zhuǎn)按揭，也給了銀行不小的壓力，“同名轉(zhuǎn)按揭操作起來比較困難。”該工作人員稱。

除了銀行商業(yè)貸款外，公積金購(gòu)房在東莞也占了很大一部分，許多市民電話咨詢公積金是否也參與打折。記者在采訪中了解到，公積金不參與打七折。

在莞城購(gòu)房的蔣先生日前向記者咨詢，他兩年前在莞城羅沙路用公積金購(gòu)購(gòu)的房子這次是否也可以申請(qǐng)打七折。記者日前咨詢了東莞市公積金住房管理，該工作人員告訴記者，公積金房貸利率不打折。

據(jù)了解，住房公積金的貸款利率不會(huì)像商業(yè)貸款那樣實(shí)行7折優(yōu)惠，而是遵照央行于去年較新一次調(diào)息后的利率來執(zhí)行，利率方面不做任何調(diào)整。

市民

不打折就轉(zhuǎn)按揭

盡管大部分的申請(qǐng)都沒有批下，但是不少市民從各方面了解到各銀行申請(qǐng)房貸利率打七折的條件后，已經(jīng)在積極打聽同名轉(zhuǎn)按揭的事情。

南城鐘小姐告訴記者，自己貸款的銀行經(jīng)常更改條件，審批下來說要兩個(gè)多月的時(shí)間，現(xiàn)在自己也不清楚是否能過審批，“我已經(jīng)在打聽轉(zhuǎn)按揭的事情了，如果這邊很難審批，我就想辦法辦同名轉(zhuǎn)按揭，不在這家銀行貸款了。”

和鐘小姐有同樣念頭的人不少，東城的楊先生也稱，在同一家銀行辦理房貸，自己的同事因?yàn)橘J款時(shí)和銀行的人協(xié)商，貸款利率打了七折，而自己因?yàn)闆]有注意，就只給打了八五折，現(xiàn)在申請(qǐng)打七折又提出一大堆條件，很麻煩，“我正打算辦理同名轉(zhuǎn)按揭，現(xiàn)在銀行競(jìng)爭(zhēng)那么大，這家銀行不好，我就改另外一家貸款去。”

但是銀行工作人員則表示，同名轉(zhuǎn)按揭手續(xù)比較復(fù)雜，需要擔(dān)保公司等，目前暫時(shí)還沒多少人辦理。( 蔣幸端 潘勤毅)

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