"即便借款人有商業(yè)房貸尚未還清，但如果使用公積金貸款再次購房時也會被視為頭套住房。"在"國十三條"出臺整整一周后，銀監(jiān)會及各商業(yè)銀行對二套房的松綁卻并未開始進行，但昨日記者從部分中介機構了解到，部分頭次購房時使用商業(yè)貸款的購房者，如果貸款尚未還清，可在購購二套住房時選擇公積金，也將享受"頭套待遇"。

根據北京住房公積金貸款此前的政策規(guī)定，借款人只可以用公積金貸款購購一套住房，在頭套公積金貸款尚未還清前不可以再次申請公積金貸款。但另一方面，根據調整后的規(guī)定，如果借款人有商業(yè)貸款尚未還清，但再次購房時使用公積金貸款，卻也會被視為頭套住房，享受頭付20%、貸款基準利率的政策。

"在二套房貸政策還未'松綁'的情況下，借款人再次置業(yè)時可以使用公積金貸款購房緩沖壓力。"相關專家表示，如果借款人確有購購二套住房的需求，不妨利用公積金的這項政策，將會省下不少費用。她給記者算了一筆賬，以50萬元20年為例，現在5次降息后的公積金貸款利率為5年以上3.87%，5年以下3.51%，公積金貸款與商業(yè)貸款相比，借款人月還款額可節(jié)省740.94元，總還款利息可節(jié)省約18萬元左右。

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