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廈門:增加了小戶型 150平方米戶型限制“松動(dòng)”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 643 次
本月兩出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整,出現(xiàn)小戶型;有關(guān)人士表示,今后一段時(shí)間島內(nèi)其他地塊的出讓將按此模式進(jìn)行
昨日,市國(guó)土房產(chǎn)局、市規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2006G06、2006P03地塊住宅戶型面積調(diào)整的公告,其戶型面積中將出現(xiàn)70平方米以上90平方米以下的戶型。此舉標(biāo)志著島內(nèi)出讓地塊住宅單套面積150平方米戶型限制的“松動(dòng)”。
兩地塊單戶較低建筑面積不低于70m2
根據(jù)公告內(nèi)容,2006G06、2006P03地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中涉及的住宅戶型面積要進(jìn)行調(diào)整,即住宅戶型要求“住宅建筑面積150平方米/戶以上”做如下調(diào)整:項(xiàng)目設(shè)計(jì)總戶數(shù)不超過按基準(zhǔn)計(jì)算戶型(150平方米/戶)測(cè)算出的總戶數(shù);項(xiàng)目中150平方米以上的戶型不低于50%;單戶較低建筑面積不低于70平方米;項(xiàng)目中低于150平方米的戶型總戶數(shù)中必須有50%以上的戶數(shù)低于90平方米。另外,原定在本月8號(hào)的出讓時(shí)間不變。
此次面積調(diào)整呼應(yīng)政策
根據(jù)國(guó)家房產(chǎn)新政,從6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設(shè),套型建筑面積90平方米以下的住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)面積所占比重,必須達(dá)到開發(fā)建筑總面積的70%以上。那么我市此次兩地塊出讓條件的調(diào)整是否意味著今后政策的轉(zhuǎn)變呢?
市規(guī)劃局局長(zhǎng)趙燕菁在接受記者采訪時(shí)說,此次戶型面積調(diào)整,對(duì)原先150平方米的限制適當(dāng)放開,進(jìn)而增加一部分的小戶型,可以說是呼應(yīng)的政策。
整體戶數(shù)不變是為控制島內(nèi)人口總量
趙燕菁說,需要說明的是,雖然增加了面積在90平方米以下的小戶型,但地塊的整個(gè)戶數(shù)仍然保持不變。在目前購(gòu)房落戶政策不變的情況下,這將有利于控制島內(nèi)人口總量。也是與原來市里的政策保持一定的延續(xù)性。
趙燕菁表示,在市里沒有其他大的政策出臺(tái)之前,今后島內(nèi)其他地塊的出讓將會(huì)按此模式進(jìn)行,也就是說通過適當(dāng)調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)來滿足不同層次人們的居住需求。當(dāng)然,對(duì)于已經(jīng)取得土地出讓使用權(quán)的島內(nèi)地塊,開發(fā)商可以按照原來的規(guī)劃條件執(zhí)行。
據(jù)介紹,2006G06用地位于呂嶺路以南、洪文路以東,土地用途A地塊為居住、商業(yè)、教育(幼兒園),B地塊為居住、商業(yè)。地塊總面積為55657平方米,地上建筑面積為166971平方米。綠地率下限為38%,居住停車位按一戶一位布置,商業(yè)停車位按每百平方米建筑面積布置0.4個(gè)車位。
2006P03地塊位于禾祥西路與后濱路交叉口東南角,A1土地面積為19963平方米,用途為居住、商業(yè),A2地塊面積為3957平方米,用途為教育(幼兒園)。居住停車位按一戶一位布置,商業(yè)停車位每百平方米建筑面積0.45個(gè)車位布置。同時(shí)地下一層配備300個(gè)以上社會(huì)停車位。
而且,2006P03地塊規(guī)劃指標(biāo)還提出其他一些強(qiáng)制性要求,如單獨(dú)設(shè)置商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的油煙管道,在建筑主體外觀建設(shè)夜景工程,沿后濱路應(yīng)設(shè)騎樓等。
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