解決住房難，政府不會(huì)遺忘任何一個(gè)“角落”。記者從市政府獲悉，杭州將全面啟動(dòng)實(shí)施一項(xiàng)全新的舉措，面向“夾心層”和大學(xué)生、創(chuàng)業(yè)人才，分別推出低租金的經(jīng)濟(jì)適用房和創(chuàng)業(yè)人才公寓。這一舉措在全國(guó)大中城市中尚屬頭創(chuàng)，標(biāo)志著杭州的住房保障體系又向前邁進(jìn)了一大步。

夾心層購(gòu)不起可租經(jīng)濟(jì)房

經(jīng)過(guò)幾年的不懈努力，目前，杭州已經(jīng)初步形成了以廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房保障體系，但仍難以覆蓋所有住房困難群體，“夾心層”就是其中之一。

杭州廉租住房的申請(qǐng)條件是年總收入在低保線以下，住房使用面積人均8平方米以下、具有本市戶(hù)口的家庭；而經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，則在3000元/平方米左右。在這兩種保障政策之間，不可避免地產(chǎn)生了一批政策“夾心層”。

據(jù)有關(guān)部門(mén)了解，杭州市區(qū)現(xiàn)有低保家庭3000多戶(hù)，約7000人左右；持有《杭州市困難家庭救助證》的有9000多戶(hù)。有不少家庭既不符合廉租房的條件，也沒(méi)有購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的能力，住房問(wèn)題成為他們一道難以跨越的鴻溝。

但政府并沒(méi)有忘記他們。新的住房租賃機(jī)制啟動(dòng)后，“夾心層”家庭可以較低廉的價(jià)格，向政府租賃經(jīng)濟(jì)適用房，解決安居樂(lè)業(yè)的大問(wèn)題。

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)公寓敞開(kāi)大門(mén)

浙江大學(xué)人氣較旺的校園網(wǎng)BBS上,曾經(jīng)針對(duì)“畢業(yè)了，你會(huì)留杭嗎”這一問(wèn)題做過(guò)一次調(diào)查，結(jié)果顯示45%的大學(xué)生選擇準(zhǔn)備離開(kāi)杭州，其中80%的人提出,“房?jī)r(jià)問(wèn)題”是導(dǎo)致他們選擇不留杭的主要原因。

有鑒于此，新的住房租賃機(jī)制規(guī)定，今后符合租賃條件的大學(xué)生、創(chuàng)業(yè)人才不僅可以向政府租賃經(jīng)濟(jì)適用房，還可申請(qǐng)租賃創(chuàng)業(yè)人才公寓。去年12月19日，總面積10萬(wàn)平方米的人才公寓，已經(jīng)在拱墅區(qū)祥符鎮(zhèn)開(kāi)工建設(shè)；今年還將在四個(gè)園區(qū)附近，再開(kāi)工10萬(wàn)平方米。三年后，將成為大學(xué)生留杭創(chuàng)業(yè)的樂(lè)土。

操作模式低租金和準(zhǔn)入制

杭州即將推出的住房租賃機(jī)制，是指政府部門(mén)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并以政府名義分別提供經(jīng)濟(jì)適用房租賃和人才創(chuàng)業(yè)公寓,房源則統(tǒng)稱(chēng)為“租居房”。這一新的機(jī)制，將成為杭州住房保障體系的重要組成部分。

據(jù)市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在實(shí)施操作上，租居房將以政府為主導(dǎo)，以企業(yè)為補(bǔ)充，實(shí)行低租金制和資格準(zhǔn)入制，同時(shí)以輪候配租、契約管理和只租不售的原則，進(jìn)行建設(shè)和租賃。

杭州住房租賃機(jī)制的推出，是市委、市政府不斷探索、大膽創(chuàng)新的結(jié)果。市房管局為此做了大量工作，較后形成了這一創(chuàng)新思路。目前實(shí)施細(xì)則已經(jīng)擬定，正進(jìn)入實(shí)質(zhì)性討論階段，很快就可以與廣大市民見(jiàn)面。據(jù)悉，今年房管部門(mén)已經(jīng)落實(shí)了6000萬(wàn)元資金和2萬(wàn)平方米房源，用于解決“夾心層”住房問(wèn)題，并努力盤(pán)活已有房源用于租賃。

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