在《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》中規(guī)定，各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。如今，期限將至，公布房價調控目標的城市除山西省的22個之外，其余還不到10個，且房價目標漲幅多與當?shù)谿DP增幅等掛鉤，大多在10%左右。接近去年房價年均增長幅度的標準引發(fā)各界爭議——10%的價格上漲空間究竟是“限價標準”還是“漲價標準”？  

　　多城市公布房價調控目標 漲幅10%左右  

　　一季度已接近尾聲，除了部分二、三線城市打頭陣公布調控目標之外，其余城市的目標均未出臺。截至3月24日，丹東、銀川、榆樹、佛山、沈陽、貴陽、昆明、岳陽以及山西省的20多個城市已公布控制目標。目標大多與當?shù)啬甓菺DP或居民人均可支配收入目標掛鉤，因此房價漲幅紛紛圍著10%打轉。  

　　——銀川規(guī)定2011年新建商品住房價格上漲幅度控制在當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長幅度以內，其今年預期的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅在10%以上。  

　　——佛山規(guī)定2011年新建住房價格漲幅不高于GDP增長速度，其2011年GDP增長目標為12%。  

　　——太原規(guī)定2011年全市新建商品住房年度價格漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長水平，其今年GDP預期增幅為13%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅為10%。  

　　——昆明規(guī)定房價漲幅不能超過人均可支配收入增長水平，其今年城鎮(zhèn)居民人均可支配額收入預期增幅為10%以上。  

　　——沈陽確定了今年新建住房價格指數(shù)同比增幅低于當年城市人均可支配收入和經(jīng)濟增長幅度的價格控制目標，2011年城市居民人均可支配收入、GDP增幅的預期目標均為12%。  

　　——丹東明確規(guī)定，2011年新建住房價格控制目標是同比漲幅控制在9%以下，其中市區(qū)同比漲幅控制在9.5%下。  

　　除上述城市外，其余已經(jīng)公布房價調控目標的城市房價調控目標也基本都在10%左右。吉林省榆樹市公布的房價控制目標則要求低于2010年新建住房價格增幅，而2010年榆樹市區(qū)新建住房平均價格同比增長高達50.5%。  

　　目前，出臺“國八條”細則的城市已有數(shù)十個，但絕大多數(shù)城市仍遲遲未公布房價調控目標，尤其是北京、上海、深圳等房地產一線城市，還沒有一個公布房價調控目標。
 

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