在《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》中規(guī)定，各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。如今，期限將至，公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市除山西省的22個(gè)之外，其余還不到10個(gè)，且房?jī)r(jià)目標(biāo)漲幅多與當(dāng)?shù)谿DP增幅等掛鉤，大多在10%左右。接近去年房?jī)r(jià)年均增長(zhǎng)幅度的標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)各界爭(zhēng)議——10%的價(jià)格上漲空間究竟是“限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”還是“漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”？  

　　多城市公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo) 漲幅10%左右  

　　一季度已接近尾聲，除了部分二、三線(xiàn)城市打頭陣公布調(diào)控目標(biāo)之外，其余城市的目標(biāo)均未出臺(tái)。截至3月24日，丹東、銀川、榆樹(shù)、佛山、沈陽(yáng)、貴陽(yáng)、昆明、岳陽(yáng)以及山西省的20多個(gè)城市已公布控制目標(biāo)。目標(biāo)大多與當(dāng)?shù)啬甓菺DP或居民人均可支配收入目標(biāo)掛鉤，因此房?jī)r(jià)漲幅紛紛圍著10%打轉(zhuǎn)。  

　　——銀川規(guī)定2011年新建商品住房?jī)r(jià)格上漲幅度控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)幅度以?xún)?nèi)，其今年預(yù)期的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅在10%以上。  

　　——佛山規(guī)定2011年新建住房?jī)r(jià)格漲幅不高于GDP增長(zhǎng)速度，其2011年GDP增長(zhǎng)目標(biāo)為12%。  

　　——太原規(guī)定2011年全市新建商品住房年度價(jià)格漲幅不超過(guò)全市年度GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)水平，其今年GDP預(yù)期增幅為13%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅為10%。  

　　——昆明規(guī)定房?jī)r(jià)漲幅不能超過(guò)人均可支配收入增長(zhǎng)水平，其今年城鎮(zhèn)居民人均可支配額收入預(yù)期增幅為10%以上。  

　　——沈陽(yáng)確定了今年新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比增幅低于當(dāng)年城市人均可支配收入和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度的價(jià)格控制目標(biāo)，2011年城市居民人均可支配收入、GDP增幅的預(yù)期目標(biāo)均為12%。  

　　——丹東明確規(guī)定，2011年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是同比漲幅控制在9%以下，其中市區(qū)同比漲幅控制在9.5%下。  

　　除上述城市外，其余已經(jīng)公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)也基本都在10%左右。吉林省榆樹(shù)市公布的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)則要求低于2010年新建住房?jī)r(jià)格增幅，而2010年榆樹(shù)市區(qū)新建住房平均價(jià)格同比增長(zhǎng)高達(dá)50.5%。  

　　目前，出臺(tái)“國(guó)八條”細(xì)則的城市已有數(shù)十個(gè)，但絕大多數(shù)城市仍遲遲未公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，尤其是北京、上海、深圳等房地產(chǎn)一線(xiàn)城市，還沒(méi)有一個(gè)公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。
 

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