又逢3·15，關于消費者維權的問題再次進入大家的視野。針對目前房地產行業(yè)出現(xiàn)的問題，中國消費者報社特別主辦了此次“誠信與未來”房地產業(yè)高峰論壇，為政府主管部門、房地產開發(fā)商、專家學者、消費者搭建了一個交流思想、提供建議、呼吁誠信的重要平臺，推動中國房地產行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。就目前房地產市場上出現(xiàn)的問題看，缺乏“誠信”仍然是個大問題。就此3·15之際，本報特別推出了兩個典型因為誠信問題而引發(fā)的官司，為廣大消費者提個醒。

　　-賣房案例

　　原本只是受朋友委托將其名下的兩套房子賣掉，不想房款沒收全，卻惹了4場官司。購方余款未付卻以賣房人不配合履行合同為由查封了賣房人的財產，銀行倒逼一次性全額還貸。近日，記者接到“竇娥妹妹”鮑倩的投訴，聽聞了這場離奇的賣房案。

　　受誠意打動賣房

　　2008年，朋友委托鮑倩出售其名下的北京財富寫字間3501A或者3501B，前者報價為56000元/平方米，后者報58000元/平方米。6月份，中國浩遠集團旗下天津雷竣科技發(fā)展有限公司通過開發(fā)商介紹的房屋購賣中介商找到了鮑倩，希望以公司名義購購3501A和3501B，承諾7日內就可以付清全款。雖然業(yè)主只想出售一套房，但購方堅持要兩套房都購。

　　2008年7月，經過中介商的撮合，鮑倩與購方公司的全權委托人雷竣科技總經理司緒斌談《購賣合同》時，中國浩遠集團董事長劉代文向她承諾道：“我們誠心誠意，有資金購購你的兩套房，請你放心辦理，我們會按合同履行付款義務。”被劉董事長的誠懇所打動，鮑倩竭力說服了業(yè)主，較后按較低的3501A房56000元/平方米的價格將兩套寫字間出售給購方，總房款共計30356640元，合同上約定7日內購方全款付清房款。

　　反被告上法庭

　　購賣合同簽完后，沒想到的事情發(fā)生了。購方非但沒有在7日內全款付清，而且在尚欠賣房人7643336元購房款且已入住該房并注冊了公司后，卻以賣房人不配合辦理3501B房過戶和3501A房購賣為由，分別在2009年5月和6月向北京朝陽法院提出兩起訴訟。

　　鮑倩和業(yè)主獲悉此事后異常震驚，但更震驚的事情還在后面。法院凍結、查封了賣房人近3000萬的個人財產，包括3501B在銀行的還貸賬戶，致使業(yè)主無法正常給銀行還貸，資信受損，并因此引發(fā)了兩起銀行訴訟，導致銀行再次凍結、查封賣房人的全部財產并倒逼賣房人一次性全額還貸。

　　購房人避而不談

　　鮑倩告訴記者，購方在未能按時付款后，業(yè)主依然本著和氣生財?shù)脑瓌t，盡可能促成交易的完成。為了解決問題，業(yè)主提出簽訂一份《補充協(xié)議》，由業(yè)主先墊付尾款，約定在購方辦理完B房過戶后再支付剩余的房款。但依然未得到購方的認可。在浩遠已經入住卻欠款不給、業(yè)主賬號被查封的情況下，還堅持每個月償還貸款。鮑倩稱現(xiàn)在自己比竇娥還冤。

　　接到投訴后，記者撥通了司緒斌的電話，但當記者說明自己的身份但還未來得及說事由時，對方就以忙碌為由匆匆掛掉了電話。隨后，記者再次撥通中國浩遠集團的電話，并說明來意，留下電話，希望前臺代為聯(lián)系劉代文董事長，但截至發(fā)稿，記者未接到任何從中國浩遠傳來的消息。

　　記者點評：在此提醒購賣房屋時，《購賣合同》履行中一旦出現(xiàn)問題，盡快處理或簽訂補充協(xié)議，否則就訴諸法律幫助解決，心太軟可能吃虧的是自己。

　　本報記者 魯歡

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