今年的夏天比之上年那個(gè)炎熱與難熬，真是爽。
　　
比天氣更爽的可能要數(shù)重慶地產(chǎn)心情。

當(dāng)我們心有余悸地回憶起難忍的去年，地產(chǎn)商比賽“斗地主”般的，看誰(shuí)跑得快的時(shí)候，重慶轉(zhuǎn)瞬就到了直轄10周年。
　　
直轄10年的重慶突然間就成了“試驗(yàn)區(qū)”，試驗(yàn)區(qū)的房?jī)r(jià)與股價(jià)好象是施了高效化肥。
　　
就像我們無(wú)法想象股市在二年前1000點(diǎn)能不能守住一樣，現(xiàn)在我們擔(dān)心的是4000點(diǎn)是不是突破得太快，6000點(diǎn)今年打不打得住。
　　
重慶，在一個(gè)暴雨成災(zāi)的7月，房地產(chǎn)同樣被暴雨般的資金偷襲。
　　
都是資金“流動(dòng)性過(guò)剩”惹的禍。
　　
某項(xiàng)目上千套房，20天銷售完;某江景盤二年前3000多到現(xiàn)在8000多元一平米，銷售妹妹硬是牛B地說(shuō)下一期還15000元呢;遇一廣告界的朋友苦惱地說(shuō)，開發(fā)商太利害了，不投廣告房子都賣完了，抵房也不投廣告。
　　
重慶房?jī)r(jià)更是創(chuàng)下半月上漲7.6%，成交1599套的紀(jì)錄，在股市叫價(jià)量齊升，完全的牛市表現(xiàn)。
　　
據(jù)說(shuō)重慶洪災(zāi)百年難遇，重慶地產(chǎn)牛B的表現(xiàn)也完全是百年難遇，難怪說(shuō)廣東人說(shuō)＂水帶財(cái)＂。
　　
記得股市上漲的初期，只要是股票，都得漲，幾天后你會(huì)發(fā)現(xiàn)普漲現(xiàn)象消失，一些有業(yè)績(jī)與政策支持的板塊繼續(xù)上漲，其實(shí)重慶的房?jī)r(jià)實(shí)在是個(gè)，比起相鄰的省市，重慶的房子說(shuō)得上性價(jià)比較高，所以逐利的流動(dòng)性資金以前瞻性的眼光偷襲得手。
　　
在股市中獲利的資金從全國(guó)各地沖進(jìn)重慶地產(chǎn)洼地時(shí)，投資重慶，投資未來(lái)就達(dá)成了一種共識(shí)。
　　
從地產(chǎn)到房產(chǎn)，我陪過(guò)外地來(lái)的朋友N次心動(dòng)與沖動(dòng)重慶。

重慶地產(chǎn)，在六七月的普漲后，向左還是向右？
　　
1、樓市“二八現(xiàn)象”出現(xiàn)，一些地段優(yōu)越，有獨(dú)特價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Φ臉潜P繼續(xù)熱銷，價(jià)量齊升，拉出旗桿。

2、部分借機(jī)上漲的項(xiàng)目，價(jià)格平臺(tái)整理，銷售能量減緩。
　　
3、和諧社會(huì)，政策不鼓勵(lì)投資房產(chǎn)，人人有其房才是關(guān)懷的方向，稅收新政加大抑制炒房力度。

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