購房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先購支付得起的樓宇，再購你喜歡的樓宇，其要訣是審慎地計算您個人的資產(chǎn)。

1．資產(chǎn)是您擁有的財富，包括：個人資產(chǎn)：店鋪、汽車、家具、收藏品；流動資產(chǎn)：現(xiàn)金、外幣、債券、股票；投資資產(chǎn)：住宅、黃金、珠寶、公積金。

2．負債是您應償還的債務，包括：長期負債：按揭還貸、汽車分期付款；短期借款。

3．對資產(chǎn)和負債的說明個人資產(chǎn)是為讓自己和家人長期享用的資產(chǎn)；流動資產(chǎn)是指應付緊急需要和投資需要的能力；投資資產(chǎn)是一種長期投資以累積資金應付將來更大的需要；長期負債是指在一年以上的負債；短期負債是指一年以內(nèi)的負債。

計算個人凈資產(chǎn)是您理財?shù)闹匾襟E，個人理財?shù)哪康氖且咨七\用個人的資產(chǎn)。個目標是保值，用來對付通貨膨脹；個目標是增值，為您帶來收益。

4．凈資產(chǎn)是您儲蓄的總和。凈資產(chǎn)值是個人支付能力的底牌，必須認真算出來，對于普通上班族來說還包括三個月支出的總和，以便應急。個人資產(chǎn)中，凈資產(chǎn)是您可隨時支配的款項，對于自住型的購房人來說，通過以小換大，由遠到近，比一次性進入高尚住宅更為實際。因而準確計算個人資產(chǎn)是您把握入市時機、把握購房能力的前提和基礎。

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