購房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先購支付得起的樓宇，再購你喜歡的樓宇，其要訣是審慎地計(jì)算您個(gè)人的資產(chǎn)。

　　1．資產(chǎn)是您擁有的財(cái)富，包括：個(gè)人資產(chǎn)：店鋪、汽車、家具、收藏品；流動資產(chǎn)：現(xiàn)金、外幣、債券、股票；投資資產(chǎn)：住宅、黃金、珠寶、公積金。2．負(fù)債是您應(yīng)償還的債務(wù)，包括：長期負(fù)債：按揭還貸、汽車分期付款；短期借款。3．對資產(chǎn)和負(fù)債的說明個(gè)人資產(chǎn)是為讓自己和家人長期享用的資產(chǎn)；流動資產(chǎn)是指應(yīng)付緊急需要和投資需要的能力；投資資產(chǎn)是一種長期投資以累積資金應(yīng)付將來更大的需要；長期負(fù)債是指在一年以上的負(fù)債；短期負(fù)債是指一年以內(nèi)的負(fù)債。

　　計(jì)算個(gè)人凈資產(chǎn)是您理財(cái)?shù)闹匾襟E，個(gè)人理財(cái)?shù)哪康氖且咨七\(yùn)用個(gè)人的資產(chǎn)。個(gè)目標(biāo)是保值，用來對付通貨膨脹；個(gè)目標(biāo)是增值，為您帶來收益。4．凈資產(chǎn)是您儲蓄的總和。凈資產(chǎn)值是個(gè)人支付能力的底牌，必須認(rèn)真算出來，對于普通上班族來說還包括三個(gè)月支出的總和，以便應(yīng)急。個(gè)人資產(chǎn)中，凈資產(chǎn)是您可隨時(shí)支配的款項(xiàng)，對于自住型的購房人來說，通過以小換大，由遠(yuǎn)到近，比一次性進(jìn)入高尚住宅更為實(shí)際。因而準(zhǔn)確計(jì)算個(gè)人資產(chǎn)是您把握入市時(shí)機(jī)、把握購房能力的前提和基礎(chǔ)。

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