廣大購房者在決定購房的過程中肯定會(huì)關(guān)心所購房產(chǎn)的面積和戶型，而這些就涉及到了房產(chǎn)測繪問題，那么，大家對這方面的知識了解多少呢？所謂房產(chǎn)測繪是指運(yùn)用測繪技術(shù)和手段，采集和表述房屋有關(guān)信息的活動(dòng)。實(shí)施房產(chǎn)測繪，應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB／T 17986?１?2000)。

房產(chǎn)測繪當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)的法律法規(guī)，執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，保證房產(chǎn)測繪成果的質(zhì)量，對完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，提高房產(chǎn)測繪技術(shù)水平，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督。

比如說新建房屋；自然狀況發(fā)生變化的房屋；房屋權(quán)利人要求測繪的其他房屋等。由房屋權(quán)利人委托有房產(chǎn)測繪資格的單位進(jìn)行房屋測繪。房產(chǎn)管理中需要的其他房產(chǎn)測繪，由房地產(chǎn)行政主管部門委托有房產(chǎn)測繪資格的單位進(jìn)行。

房產(chǎn)測量所需的費(fèi)用由委托人支付。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家《測繪生產(chǎn)成本費(fèi)用定額》(財(cái)經(jīng)字［1999］856號)執(zhí)行。承擔(dān)的法律責(zé)任主要有七項(xiàng)處罰，即無證及偽造資格證處罰；違反作業(yè)范圍處罰；違規(guī)測算房產(chǎn)面積處罰；違規(guī)使用獲得資格證處罰；泄密處罰；瀆職違法處罰；使用違規(guī)成果處罰。房產(chǎn)測繪成果經(jīng)鑒定或復(fù)核確有錯(cuò)誤的，給房產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)測繪成果使用人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由原測繪單位給予賠償。

購房者如對面積認(rèn)證有異議，應(yīng)頭先向開發(fā)企業(yè)或銷售單位落實(shí)是否經(jīng)過房產(chǎn)測繪的面積認(rèn)證，如已經(jīng)過測繪認(rèn)證，可以測繪檔案室查閱相關(guān)資料內(nèi)容，否則應(yīng)督促開發(fā)及銷售部門到測繪辦理商品房面積認(rèn)證工作，房屋的認(rèn)證以整幢樓為單位，一般不接收散戶的測繪委托，如進(jìn)行法律訴訟，測繪接到法院委托后，按委托內(nèi)容完成各項(xiàng)工作，費(fèi)用仍舊由委托方承擔(dān)。

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