房產(chǎn)測(cè)繪當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，保證房產(chǎn)測(cè)繪成果的質(zhì)量，對(duì)完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，提高房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)水平，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)和測(cè)繪行政主管部門(mén)的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督。

　　比如說(shuō)新建房屋；自然狀況發(fā)生變化的房屋；房屋權(quán)利人要求測(cè)繪的其他房屋等。由房屋權(quán)利人委托有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位進(jìn)行房屋測(cè)繪。房產(chǎn)管理中需要的其他房產(chǎn)測(cè)繪，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位進(jìn)行。

　　房產(chǎn)測(cè)量所需的費(fèi)用由委托人支付。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家《測(cè)繪生產(chǎn)成本費(fèi)用定額》(財(cái)經(jīng)字［1999］856號(hào))執(zhí)行。承擔(dān)的法律責(zé)任主要有七項(xiàng)處罰，即無(wú)證及偽造資格證處罰；違反作業(yè)范圍處罰；違規(guī)測(cè)算房產(chǎn)面積處罰；違規(guī)使用獲得資格證處罰；泄密處罰；瀆職違法處罰；使用違規(guī)成果處罰。房產(chǎn)測(cè)繪成果經(jīng)鑒定或復(fù)核確有錯(cuò)誤的，給房產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)測(cè)繪成果使用人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由原測(cè)繪單位給予賠償。

　　購(gòu)房者如對(duì)面積認(rèn)證有異議，應(yīng)頭先向開(kāi)發(fā)企業(yè)或銷(xiāo)售單位落實(shí)是否經(jīng)過(guò)房產(chǎn)測(cè)繪的面積認(rèn)證，如已經(jīng)過(guò)測(cè)繪認(rèn)證，可以測(cè)繪檔案室查閱相關(guān)資料內(nèi)容，否則應(yīng)督促開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售部門(mén)到測(cè)繪辦理商品房面積認(rèn)證工作，房屋的認(rèn)證以整幢樓為單位，一般不接收散戶的測(cè)繪委托，如進(jìn)行法律訴訟，測(cè)繪接到法院委托后，按委托內(nèi)容完成各項(xiàng)工作，費(fèi)用仍舊由委托方承擔(dān)。

　　文／鳳翔

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