房產測繪當嚴格按照國家有關的法律法規(guī)，執(zhí)行國家房產測量規(guī)范和有關技術標準、規(guī)定，保證房產測繪成果的質量，對完成的房產測繪成果質量負責。房產測繪單位應當采用先進的技術和設備，提高房產測繪技術水平，接受當地房地產行政主管部門和測繪行政主管部門的技術指導和業(yè)務監(jiān)督。

　　比如說新建房屋；自然狀況發(fā)生變化的房屋；房屋權利人要求測繪的其他房屋等。由房屋權利人委托有房產測繪資格的單位進行房屋測繪。房產管理中需要的其他房產測繪，由房地產行政主管部門委托有房產測繪資格的單位進行。

　　房產測量所需的費用由委托人支付。收費標準按國家《測繪生產成本費用定額》(財經字［1999］856號)執(zhí)行。承擔的法律責任主要有七項處罰，即無證及偽造資格證處罰；違反作業(yè)范圍處罰；違規(guī)測算房產面積處罰；違規(guī)使用獲得資格證處罰；泄密處罰；瀆職違法處罰；使用違規(guī)成果處罰。房產測繪成果經鑒定或復核確有錯誤的，給房產權利人、房產測繪成果使用人造成經濟損失的，由原測繪單位給予賠償。

　　購房者如對面積認證有異議，應頭先向開發(fā)企業(yè)或銷售單位落實是否經過房產測繪的面積認證，如已經過測繪認證，可以測繪檔案室查閱相關資料內容，否則應督促開發(fā)及銷售部門到測繪辦理商品房面積認證工作，房屋的認證以整幢樓為單位，一般不接收散戶的測繪委托，如進行法律訴訟，測繪接到法院委托后，按委托內容完成各項工作，費用仍舊由委托方承擔。

　　文／鳳翔

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