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80后購房應(yīng)該注意什么?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 383 次
80后工作年限不長,經(jīng)濟(jì)積累比較有限,因此比較適合于階梯型,或者說分步置業(yè)。為此,提幾點具體建議供參考:
1、按揭房子,根據(jù)自己的還款能力來,單身80后以個人月收入、新興家庭以家庭月收入的30%為極限,別讓自己成為房奴,影響到生活品質(zhì)。
2、購房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”,考慮付款方式和所能支付的頭付款,從而考慮所購購的房子的總價。
3、計算購房后的家庭收支狀況。計算時,收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備購房后“添丁加口”,一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。
4、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù),考慮更多的是交通、生活便利性,如在公交線路廣,有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方購房,這些地方房子的單價、總價相對較低。
5、建議以小戶型為考慮對象,兩房是更為合適的選擇,一間可作為書房使用,以后可作為兒童房,實用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下,或待囊中寬裕后,才購購大一些的戶型。
6、要考慮教育因素。現(xiàn)在購的房子多數(shù)是期房,一年多時間才能住進(jìn)去,到時候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此,80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近購房。
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