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選房應(yīng)注意--住宅是否具備超前功能

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 488 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　目前，由于住宅設(shè)計(jì)沒有給未來生活預(yù)留出足夠的空間而導(dǎo)致不少遺憾。現(xiàn)在看來，在商品房選購(gòu)、設(shè)計(jì)中充分考慮其發(fā)展功能應(yīng)引起設(shè)計(jì)師的高度重視。

　　時(shí)代發(fā)展了，人們的生活水準(zhǔn)提高得很快。在商品住宅的設(shè)計(jì)功能方面，超前性的設(shè)計(jì)是住宅銷售的關(guān)鍵。那么，人們?cè)谶x購(gòu)住宅時(shí)，應(yīng)注意哪些方面呢？

　家政區(qū)應(yīng)預(yù)留空間

　　頭先是家政區(qū)不可忽視。隨著生活的發(fā)展，居家過日子的東西會(huì)越來越多，這會(huì)在很大程度上影響居室的

整潔。因此，很多的房地產(chǎn)開發(fā)商都注意到家政活動(dòng)對(duì)空間的需求，因此，每個(gè)戶型都設(shè)有洗衣間、儲(chǔ)藏室。部分開發(fā)商認(rèn)為，戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該講求經(jīng)濟(jì)性，但對(duì)于未來生活品質(zhì)做決定作用的投入，則一點(diǎn)都不能少。空間應(yīng)有可再創(chuàng)造性

　其次是空間要有一定的自由度。作為年輕人，由于購(gòu)購(gòu)力所限，所購(gòu)的房屋均為中小戶型。但隨著事業(yè)與生活的發(fā)展，他們也許有較大空間發(fā)展的需求。因此，中小型戶室一般要求設(shè)計(jì)師在相鄰的兩戶間留有非承重墻的通道，以便客戶必要時(shí)收購(gòu)鄰居家、二戶合一戶的潛在需求。

車位預(yù)留應(yīng)充分

　再次是住宅建設(shè)中要留有車位。隨著轎車的逐步普及，車輛與車位的矛盾日益突出。北京市政府1998年曾頒布通知，要求新建住宅小區(qū)必須為每戶配置至少一個(gè)車位，高端小區(qū)要達(dá)到1．5個(gè)以上的車位。由于作為經(jīng)濟(jì)適用房，車庫的修建費(fèi)較終將由開發(fā)商承擔(dān)。為此，有些開發(fā)商認(rèn)為，由于條件所限，不可能將今天的房屋建設(shè)成21世紀(jì)的模式，但也一定要考慮給未來留出發(fā)展空間。應(yīng)該說，是否考慮發(fā)展功能設(shè)計(jì)也是考證開發(fā)商對(duì)客戶是否具有強(qiáng)烈責(zé)任感的一個(gè)方面。

　　現(xiàn)在，在人們“家”的概念里，已經(jīng)不再局限于室內(nèi)，人們希望能有與鄰里交流的場(chǎng)合。在社區(qū)內(nèi)，通過活動(dòng)，鄰里之間建立良好的溝通，形成融洽的群體。

　　于是，這就給開發(fā)商提出一個(gè)住宅建設(shè)需求發(fā)展的要求，即在保障住宅質(zhì)量與功能的同時(shí)，還要考慮到人們居住的交流環(huán)境，盡量為他們提供更好、更方便的條件。

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