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戶型挑選的原則

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 463 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

總原則

1、功能分區(qū)不合理。室內交通線太多。
2、對著起居室的的衛(wèi)生間無前室
3、各功能空間比例不當。
4、入戶無過渡空間

餐廳
1、住宅中的動區(qū)，應該靠近門的位置；
2、和起居室空間相對獨立,既有關系又有分離
起居室
1、寬敞，明亮、通風有較好的朝向和視野。采光口和地面比例不小于1/7
2、在入口處有一過渡空間，增加戶內的私密性。
廚房
1、與餐廳密切聯系，直接對外采光通風；
2、凈寬度不應小于1.5米；
3、櫥具按洗、切、燒的順序合理布置；
4、灶臺的預留位置便于安裝抽油煙機
臥室
1、主臥室較好有好朝向，寬度不小于3米，面積不大于12米，附近有衛(wèi)生間
2、戶型的主臥室應帶一專用衛(wèi)生間
3、次臥室的面積不大于10平米
衛(wèi)生間
1、帶浴室的衛(wèi)生間凈寬度不小于1.6米、淋浴不小于1.2米
2、對著起居室的衛(wèi)生間應設在前室,將洗衣機放在前室
3、衛(wèi)生間的大小與整幢戶型的面積標準一致
陽臺　
1、保障起居室的視線和采光，陽臺欄桿高1.1米
2、實體的欄板應降到850-900毫米。　