9月底出臺的“二次調控”明確規(guī)定“各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購購住房”?！岸握{控”已過半個多月，這一力度極大的調控政策實施如何呢？

　　記者多方采訪后發(fā)現(xiàn)，北京絕大多數(shù)商業(yè)銀行已加強了對個人消費性貸款的管理，明確要求貸款用途不得購購房產。

　　消費性貸款用途將嚴格審核

　　所謂消費性貸款是指申貸人因需要裝修、購車、留學，或購購家具、家電等大宗消費品的時候，可以向銀行申請貸款。

　　由于消費性貸款在資金監(jiān)控上存在難點，使之成為炒房客慣用的一種融資手段，為此，“二次調控”明確規(guī)定貸款人禁止使用消費性貸款購購住房。

　　記者調查發(fā)現(xiàn)，“二次調控”后北京各家銀行對消費性貸款的申貸人的要求有所提高，如招商銀行、工商銀行對消費性貸款的申貸人的身份有所限制。同時，對于貸款的用途將嚴格進行審核。

　　消費性貸款不打入個人賬戶

　　記者在采訪中獲悉，為保證消費性貸款不被用于購購住房，各商業(yè)銀行要求申貸人在獲得貸款的兩個月內提供消費商品的發(fā)票。

　　“除申請消費性貸款時必須注明消費用途之外，銀行在放款后還會對申貸人的貸款用途進行復查。如果發(fā)現(xiàn)申貸人有作假行為，那么將在申貸人的個人征信上記下重重的一筆。而且，銀行是把貸款直接打入申貸人所進行消費的商家賬戶內，而不是打入申貸人的個人賬戶。”建設銀行相關負責人對記者表示：“目前招商銀行對消費性貸款的較高額度為50萬元，主要用于申貸人裝修和購車使用?！蓖瑫r，銀行將更多地參照申貸人的《裝修合同》或《購車合同》上的金額來酌情發(fā)放貸款。

　　北京全面暫停個人房屋抵押貸款

　　近日，記者先后詢問了中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、招商銀行等北京各大商業(yè)銀行個人貸款部相關負責人，得到的答復均是自10月1日起已暫停或不再受理個人房屋抵押貸款業(yè)務。

　　“自10月1日起，我們已經全面暫停受理個人房產抵押貸款的申請。對于10月1日前已經通過審批的申請，將繼續(xù)發(fā)放貸款；但對于雖然在10月1日前提出申請，但尚沒有通過審批的，將暫停發(fā)放貸款。”

　　工行北京分行朝陽個貸項目經理表示，目前各大銀行已經全面暫停個人房產抵押貸款以及任何用于購房目的的個人消費貸款。(徐楠)

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