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限購令出臺后頭個 杭州樓市成交冷熱不均
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 803 次
杭州市出臺關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控、加快保障性住房建設(shè)的22條實施意見后頭個周末,杭城迎來六個樓盤開盤,推出房源近1200套。截至昨日下午5時,快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計,除銷售情況較好的名城·湖左岸預(yù)訂八成、擎天半島預(yù)訂六成外,其他樓盤開盤當天預(yù)訂均不超過五成,有的樓盤預(yù)訂、成交僅為個位數(shù),個別樓盤因蓄客不足推遲開盤時間。
購房者對房源選擇更謹慎
快房網(wǎng)少有合作樓盤、位于閑林的新明半島,周六推出了6號樓156套房源,戶型以88平方米的兩房為主,均價9880元/平方米。開盤當天,快房網(wǎng)會員可享受貸款9.8折、一次性付款9.7折的優(yōu)惠。截至昨日,新明半島共預(yù)訂三成左右。今天開始,除此前報名的近80組快房網(wǎng)會員外,新明半島的優(yōu)惠已經(jīng)取消。
位于星橋板塊的擎天半島周六加推5號樓208套房源,戶型面積為80-90平方米的小戶型和138平方米的改善型戶型,價格區(qū)間為8518-9980元/平方米。優(yōu)惠方面,除此前推出的VIP卡“日進千金”增值活動外,當天還可享受一次性付款9.8折、按揭9.9折的優(yōu)惠。
開盤當天上午,擎天半島現(xiàn)場售樓處內(nèi)聚集了200余位購房者。從現(xiàn)場情況看,來自星橋及臨平等周邊的購房者占了多數(shù)。方先生看中了一套138平方米的三房戶型,總價130萬元不到,“女兒長大了,需要有自己的獨立房間。138平方米的戶型,基本十年可以不用換房了?!狈较壬f,“限購令”出臺后,對房源的選擇更加謹慎了。
位于下沙的名城·湖左岸昨天頭次開盤,推出2、8號樓227套房源,戶型面積89-139平方米,優(yōu)惠后均價為17000-18000元/平方米。當天吸引近800名購房者到場。
今天三個熱門樓盤開盤
相比之下,總價較高的房源開盤后紛紛遇冷。
位于下沙沿江的世茂·江濱花園昨天推出三期世茂頭府2號樓251套房源,開盤均價13000元/平方米。截至昨天下午5時,據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示,該樓盤成交1套。
位于西溪板塊的西溪晴雪上周末推出23號樓共21套房源,戶型為80-105平方米,開盤均價23000元/平方米。截至昨天下午5時,據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示,西溪晴雪已預(yù)訂3套、預(yù)售3套。西溪晴雪此前已領(lǐng)出6幢共213套房源的預(yù)售證,但此次并沒有選擇集中開盤。
位于下城區(qū)的元都新苑已于10月12日領(lǐng)出3、4、5、6號樓314套房源的預(yù)售證,卻將開盤時間一拖再拖。上周六,位于項目現(xiàn)場的售樓處,僅有個別購房者在了解房源情況。工作人員說,目前積累的意向客戶約為30組,“看的人多,真正意向購的人少。新政出臺后,很多購房者轉(zhuǎn)為觀望”。
今天,杭城還有三個熱門樓盤開盤,包括綠城·明月江南、眾安·啟航社和金地·自在城,快房網(wǎng)(www.kfw001.com)將對開盤情況進行持續(xù)關(guān)注。
位于濱江的明月江南推出東區(qū)1、3、5號樓總計400余套房源,均價30000元/平方米左右,戶型面積85-198平方米,全部為精裝修。
位于蕭山的眾安·啟航社今天推出50-60平方米的精裝修單身公寓,預(yù)計價格在10000-11000元/平方米左右。
位于三墩的金地·自在城較新組團“鷺影洲”14號樓、17號樓今日開盤,價格范圍為17000-21000元/平方米,精裝修標準約為2500元/平方米。(記者 陳志鴻)
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