在經(jīng)歷了幾個(gè)月的觀望之后，樓市終于在銷售旺季“金九銀十”打開了供應(yīng)的閘門，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，下月全市共有28個(gè)項(xiàng)目開盤，其中低價(jià)上市的純新盤數(shù)量達(dá)到12個(gè)。

　　“金九”開盤量 達(dá)新政后較高峰

　　樓市新政出臺(tái)之后的5、6、7三個(gè)月，京城開盤的項(xiàng)目數(shù)量分別為24個(gè)、21個(gè)、19個(gè)，呈逐月減少的趨勢(shì)。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)較新統(tǒng)計(jì)，8月前三周僅有8個(gè)項(xiàng)目開盤銷售，供應(yīng)低迷之勢(shì)可見一斑。而這一低迷的態(tài)勢(shì)，將在9月份有明顯轉(zhuǎn)機(jī)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月全市計(jì)劃開盤的項(xiàng)目達(dá)到了28個(gè)，其中純新盤12個(gè)，純新盤占比大幅提高，超過(guò)了總量的四成。包括旭輝·紫郡、東亞·馬賽公館、藍(lán)光·云鼎、遠(yuǎn)洋東方、御湯山等新盤都選擇在“金九”之時(shí)入市。9月的計(jì)劃開盤量和純新盤比例都達(dá)到了調(diào)控以來(lái)的較高水平。

　　另外，開發(fā)商也一改“猶抱琵琶半遮面”的狀態(tài)，28個(gè)計(jì)劃開盤的項(xiàng)目中，21個(gè)項(xiàng)目有報(bào)價(jià)，均價(jià)為22026元/平方米。而12個(gè)純新盤的平均報(bào)價(jià)僅為19278元/平方米，價(jià)格低于整體水平，且多數(shù)新盤報(bào)價(jià)在15000-20000元/平方米之間。

　　9樓盤角逐 大興黃村“熱”翻天

　　9月計(jì)劃開盤的28個(gè)項(xiàng)目中，有9個(gè)位于大興，且依舊以黃村板塊較為搶眼，既有像保利·茉莉公館這樣兩次推盤都當(dāng)日售罄的老項(xiàng)目后期，又有旭輝·紫郡、東亞·馬賽公館、頭邑·溪谷這樣的純新盤二次入市。

　　據(jù)了解，去年，大興土地成交量直線上漲，而這些土地基本已經(jīng)成房供應(yīng)，所以近期大興新盤集中入市，預(yù)計(jì)總體數(shù)量將達(dá)到10個(gè)。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析，黃村板塊因保利·茉莉公館、綠地·新里西斯萊公館的熱銷而備受矚目，區(qū)域價(jià)格已被穩(wěn)穩(wěn)地鎖定。

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