由于新舊開(kāi)發(fā)商相互推脫,一市民拿不到有效購(gòu)房證明,購(gòu)房十年后還拿不到房產(chǎn)證!昨日上午9時(shí),廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃金鋒坐鎮(zhèn)該局信訪(fǎng)接待大廳,耐心地接待了30位市民信訪(fǎng)。對(duì)于市民反映的“疑難雜癥”,黃金鋒當(dāng)場(chǎng)表示會(huì)盡量在60天內(nèi)解決。

　　房產(chǎn)證十年難辦

　　昨日上午,市民梁致欣早早來(lái)到了信訪(fǎng)大廳,他1999年在御江苑樓盤(pán)購(gòu)購(gòu)了一套在建房,當(dāng)時(shí)的開(kāi)發(fā)商只給了他預(yù)售房合同,后來(lái)他房產(chǎn)所在的這棟樓成了爛尾樓,于是有新的開(kāi)發(fā)商接手處理這棟樓?！皢?wèn)題是我的房產(chǎn)在國(guó)土房管局沒(méi)有備案,新的開(kāi)發(fā)商說(shuō)如果我要購(gòu)房合同,就需要出示舊開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)移交證明?！绷褐滦勒f(shuō),但當(dāng)初托管了七年?duì)€尾樓的托管公司又說(shuō)沒(méi)有他的資料,以致辦不了房產(chǎn)證,這件事已經(jīng)擱置十年多了。梁致欣隨即出示了當(dāng)時(shí)法院給的裁決書(shū),“法院也說(shuō)沒(méi)有爛尾樓拍賣(mài)時(shí)我的產(chǎn)權(quán)所有證明”。

　　“你要向托管公司申請(qǐng)書(shū)面的新舊開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明,一申請(qǐng)到我們立刻給你辦房產(chǎn)證?！秉S金鋒對(duì)梁致欣說(shuō),這是一套有爭(zhēng)議的房產(chǎn),解決問(wèn)題的關(guān)鍵是要找到新舊開(kāi)發(fā)商的資料移交證明,讓新的開(kāi)發(fā)商履行他的義務(wù)。如果舊的開(kāi)發(fā)商給不出證明,或是新的開(kāi)發(fā)商不給房產(chǎn)證,都要打官司。黃金鋒向梁致欣保證,如果法院不將梁致欣的問(wèn)題立案,國(guó)土房管局會(huì)跟法院溝通。梁致欣信訪(fǎng)完滿(mǎn)意地說(shuō):“有您的這些話(huà)我就放心了?！?

　　華僑上訪(fǎng)十年投訴回遷商鋪位置不好

　　一名美國(guó)華僑郭曉媛對(duì)黃金鋒表示,原來(lái)她老公名下有一間當(dāng)鋪位于荔灣廣場(chǎng)地段,后來(lái)房子拆掉重建,政府給他們補(bǔ)償?shù)纳啼佄恢貌蝗缫郧昂?不僅遠(yuǎn)離繁華地段,而且很難租出去?！皬?001年開(kāi)始,我已經(jīng)為此上訪(fǎng)10年了,這是一個(gè)歷史問(wèn)題!”郭曉媛激動(dòng)地說(shuō)。

　　黃金鋒耐心地解釋說(shuō),政府當(dāng)時(shí)在補(bǔ)償時(shí)應(yīng)該給了她三種選擇,一是業(yè)主選擇放棄房產(chǎn),政府作價(jià)補(bǔ)償；二是給業(yè)主新的鋪位,按原來(lái)的面積進(jìn)行補(bǔ)；三是錢(qián)鋪結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。“現(xiàn)在你是對(duì)位置不滿(mǎn)意,這點(diǎn)我們可以進(jìn)行商討,談到雙方都可以接受為止。”黃金鋒告訴郭曉媛,在政策允許的范圍內(nèi),他會(huì)要求危改所負(fù)責(zé)人盡快解決她的問(wèn)題。“我們會(huì)把你的案件作為的信訪(fǎng)案件處理,因?yàn)槟阕鳛槿A僑影響力還是很大的?！秉S金鋒坦言。

　　房租按實(shí)用面積還是建筑面積收?

　　來(lái)自越秀區(qū)的盧銀英是一位退休工人,他現(xiàn)在住的是單位的拆遷回遷房。盧銀英原來(lái)的房子是32平方米實(shí)用面積,現(xiàn)在分配的房子是38平方米建筑面積,租房文件寫(xiě)的是按實(shí)用面積收取租金,但現(xiàn)在卻要按建筑面積收租,“為什么啊?我現(xiàn)在還沒(méi)有簽合同?！北R銀英表示不明白。他說(shuō),其他的100多戶(hù)都沒(méi)有這樣的情況,唯獨(dú)他碰上了。

　　黃金鋒問(wèn)盧銀英要了越秀區(qū)有關(guān)部門(mén)的電話(huà),并表示會(huì)向越秀區(qū)有關(guān)單位了解具體的收費(fèi)情況,以及他們所寫(xiě)的面積到底指的是建筑面積還是實(shí)用面積?！耙院蟮淖赓U合同寫(xiě)明什么面積就是什么面積,合同要統(tǒng)一規(guī)范,”黃金鋒對(duì)在場(chǎng)旁聽(tīng)的國(guó)土房屋管理局其他負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。(記者/胡良光)

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