4月的海南，街頭巷尾，已經(jīng)是盛夏的裝扮，但對(duì)于這個(gè)以熱帶旅游資源著稱的海島而言，夏季的炎熱還在醞釀之中。同樣在醞釀的，還有海南的投資置業(yè)潮。

　　雖然三亞和?？诙鄶?shù)項(xiàng)目的售樓門可羅雀，但是瓊海、博鰲、文昌、萬(wàn)寧等地的在售項(xiàng)目卻在忙于接待一撥又一撥的內(nèi)地置業(yè)者。未有的限購(gòu)令下，降溫的只有?？诤腿齺喌臉鞘校瑓s成就了島內(nèi)其他區(qū)域的熱銷。3月份，海口交易量大跌9成，三亞的交易量大跌近3成，周邊項(xiàng)目則趁勢(shì)追擊，使得在限購(gòu)令陰影下的3月海南樓市，成交量卻超過(guò)了素來(lái)是海南樓市黃金月的2月成交量。其主要購(gòu)購(gòu)群體全部來(lái)自島外。與此同時(shí)，海南在山西太原的房產(chǎn)推介、在北京國(guó)貿(mào)春季房展的集中展示，更是吸引了大量購(gòu)房者的關(guān)注。

　　4月11日，國(guó)土資源部在?？谛紝⒊雠_(tái)20項(xiàng)政策措施，支持海南國(guó)際旅游島建設(shè)。4月14日，博鰲亞洲論壇開幕，吸引世界聚焦。4月20日，海南針對(duì)國(guó)人的離島免稅政策正式開始實(shí)施，購(gòu)物置業(yè)團(tuán)蓄勢(shì)待發(fā)。

　　在海南的短短數(shù)日，旖旎的風(fēng)光讓記者一行頗為感慨，但更感慨的是可與北京上海比肩的房?jī)r(jià)，感慨資金在這片熱土上的泛濫。熱帶景觀區(qū)的三亞、博鰲一帶的濱海項(xiàng)目，一套房動(dòng)輒上千萬(wàn)上億元，單價(jià)兩三萬(wàn)元的項(xiàng)目只能算中端，高端項(xiàng)目幾乎都在4萬(wàn)元以上售價(jià)，10萬(wàn)8萬(wàn)元的項(xiàng)目也不算鶴立雞群。但如此高的房?jī)r(jià)，如此嚴(yán)厲的限購(gòu)令依然擋不住國(guó)人的置業(yè)需求。雖然在限購(gòu)令的影響下，三亞樓市正在退溫，炒房客也在急于拋掉手中的存貨，但周邊縣市的成交熱，依然顯示出這片海島的巨大魅力。

　　是什么能讓這么多人千里迢迢花重金在這個(gè)海島上購(gòu)購(gòu)只能住半年的房子？

　　一位當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的話點(diǎn)醒夢(mèng)中人：“購(gòu)房購(gòu)的是什么？其實(shí)就是資源。”無(wú)獨(dú)有偶的自然景觀氣候資源、國(guó)家支持的戰(zhàn)略開發(fā)政策資源，再加上民間蓄勢(shì)待發(fā)的儲(chǔ)蓄資源，湊到一起就形成了海南經(jīng)久不衰的置業(yè)潮。雖然央行一直在緊縮流動(dòng)性，提高準(zhǔn)備金率、加息接連不斷，但面對(duì)愈演愈烈的通貨膨脹預(yù)期，民間資金投資潮卻益發(fā)洶涌起來(lái)。過(guò)去十年的經(jīng)驗(yàn)告訴大家，房產(chǎn)是較適合的保值品，尤其是擁有稀缺資源的房產(chǎn)。這樣的背景下，海南房產(chǎn)如何不熱？

　　某種程度上，限購(gòu)令只是一座千瘡百孔的大堤，當(dāng)?shù)虄?nèi)資金的水平線足夠高，總會(huì)尋找一切機(jī)會(huì)涌出大堤，尋找適當(dāng)?shù)耐顿Y機(jī)會(huì)。與強(qiáng)化大堤相比，尋找合適的渠道泄洪才能更好地解決置業(yè)熱潮問(wèn)題。

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