總是有人振振有詞地說房地產(chǎn)業(yè)綁架了銀行，綁架了國民經(jīng)濟，其實是輿論綁架了政府。政府左右為難，已經(jīng)無所適從，出臺的政策也時常互相矛盾。

房地產(chǎn)是老百姓的財產(chǎn)，一般要占一個家庭財富的85~95%，不讓這部分財產(chǎn)增值，哪里還有什么財產(chǎn)性收入？讓老百姓去購股票嗎？購股票行嗎？還記得兩年前短信的那個段子吧：“寶馬進去，自行車出來；姚明進去，潘長江出來；地球進去，乒乓球出來；穿西服進去，裸體出來；老板進去，打工者出來；黃世仁進去，楊白勞出來?！辟彿孔涌梢宰龅健芭碎L江進去，姚明出來；乒乓球進去，地球出來”，但是不讓購。

因為房價上漲，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部成了眾矢之的，成了較倒霉的部委。連修養(yǎng)頗高、見多識廣的部長都招架不住、蒙頭轉(zhuǎn)向了。答記者問時，他說了句“未來20年房價上漲壓力仍然非常大”，結(jié)果遭遇了與任志強先生一樣的命運，民間罵聲一片。在輿論重壓之下，他也只能順著大家的心思，蒙頭蒙腦地說：“未來房價肯定能穩(wěn)定，不行也得行！”

在房地產(chǎn)問題上，每個人的私欲都在爆炸，這是個很危險的事情。其實大約只有4%左右的家庭沒有房產(chǎn)，主要是剛就業(yè)的年輕人。許多低收入家庭有住房，只是較差或很差，需要政府幫助改善。但現(xiàn)在問題卻大大復(fù)雜化了，甚至上升到房地產(chǎn)業(yè)乃至中國發(fā)展道路的選擇問題。中國將為此付出代價——原本不該發(fā)生的代價。

我們在文化上出了問題，房地產(chǎn)業(yè)被徹底政治化、道德化、暴力化、妖魔化、娛樂化、社會化了。20多年來，中國由城市家庭沒有屬于自己的房產(chǎn)發(fā)展到84%的家庭擁有了自己的房產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)貢獻巨大，但它卻換得了這樣一個結(jié)局——這是這個行業(yè)十分悲哀的事情。對這個問題沒有察覺、反思，又是整個社會十分悲哀的事情。我救不了房地產(chǎn)業(yè)，任志強也救不了房地產(chǎn)業(yè)——中國房地產(chǎn)業(yè)進入了是非不分的時代，的確是個很麻煩的事情。

有開發(fā)商問我，那我們怎么辦??？沒辦法，隨著市場起伏吧，跌倒了，爬起來，哭也沒有用；有開發(fā)商抱怨政策強暴了他，沒辦法，不要抱怨，學(xué)著和政策調(diào)情吧！因為人民還需要房地產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)還需要繼續(xù)發(fā)展。(董藩 北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究主任)

(作者：董藩)

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