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張文魁:樓市調(diào)控影響只是短期波動
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 407 次
在上周六中德安聯(lián)理財論壇上,國務(wù)院發(fā)展研究企業(yè)研究所副所長張文魁表示,通脹步伐加快,已經(jīng)不是紙老虎;2010年經(jīng)濟(jì)高增長沒有問題,但宏觀政策左右為難。而且樓市調(diào)控政策的負(fù)面影響也是暫時的,在沉寂一段時間之后,樓市還會進(jìn)入上升通道。
他說,從長期來看,中國的城市化速度不斷加快,加上80后、90后大批人口流入城市,市場的需求很大。而且人們的消費(fèi)方式結(jié)構(gòu)的升級、投資理財意愿的增強(qiáng)等都決定了未來市場總體向上的趨勢?!疤貏e是土地供給制度,現(xiàn)在土地政策是虛與委蛇,農(nóng)村土地又不能開發(fā)商品房,小產(chǎn)權(quán)房又不合法,這些必然使得城市房子不夠住?!?
房地產(chǎn)還會走入上升通道
就短期而言,他認(rèn)為房地產(chǎn)在沉寂一段時候后,還會走入上升通道?!熬湍梅康禺a(chǎn)而言,是否會對樓市調(diào)控政策不折不扣的執(zhí)行還是問題,一方面房地產(chǎn)是國家經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),另一方面,房價又那么高,老百姓有意見。所以,今年房地產(chǎn)是要調(diào),但調(diào)整的力度還有待觀察,各方不一定會全心全意地執(zhí)行相關(guān)政策?!?
而從較近市場來看,銀行也對放貸大為收緊,珠江新城某中介告訴記者,現(xiàn)在頭套房子的兩成的頭付已貸不到了,“有些銀行還要求頭付四成?!睂@種情況,張文魁表示,盡管現(xiàn)在銀行說貸款難,“但你相不相信,過一段時間,還會向購房者伸出橄欖枝。”因為這是銀行較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。
(作者:張忠安)
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