盡管國資委上周四已明確表示76家央企將退出房地產業(yè)務，但對于央企“地王”的討論依然沒有平息。在周末召開的中國發(fā)展高層論壇上，部分專家學者紛紛為央企打抱不平，認為高地價并非央企過錯。

對于當前房地產市場央企“地王”頻現(xiàn)的現(xiàn)象，經濟學家、國務院發(fā)展研究研究院吳敬璉表示，出現(xiàn)這種情況無法指責國企，其問題關鍵在于誰給了國企那么多錢。

“去年9.5萬億的貸款國企得到了大量的資金。國企有了那么多錢，勢必要尋找合適的投資渠道。大家需要考慮的是，如果我是一個國有企業(yè)的負責人，我怎么辦？因此他們的做法是合理的?！彼f。

中國發(fā)展研究基金會副秘書長湯敏也表示，央企當地王并不會抬高房價，因為即使日本和美國沒有央企，它們同樣也存在樓市泡沫。但他認為，央企的手里不能有太多的錢，否則即使不投資房地產，也會投資別的行業(yè)。

國務院國有大型企業(yè)監(jiān)事會主席熊志軍則將矛頭直指民營企業(yè)。他說，央企進入房地產之所以如此受關注，本質是因為動了民營企業(yè)的“奶酪”，房地產行業(yè)的利益格局將受到挑戰(zhàn)，因此國企在受“夾板氣”。

他認為，如果將國企定位為經濟組織，國企進入利潤較高的房地產行業(yè)無可厚非。他堅持認為，央企進入不是高房價的決定性因素，房地產市場供給體制才是高房價的本質因素。

熊志軍認為：“房地產市場不成熟，存在暴利，才吸引央企進入。而這種蜂擁而至的現(xiàn)象的解決之道是，進行嚴格的利潤成本核實，征收暴利稅，將房地產行業(yè)的利潤控制住?！?

對于熊志軍的“征收暴利稅”論，國家稅務總局原副局長、經濟學家許善達表示認同。他進一步認為，我國在調控土地價格和房價的時候，要根據不同消費者的需求分為不同的類型，然后對不同類型征不同的稅。

許善達還表示，建造高端性住房的土地價格“能賣多高就賣多高”，因為中國目前有這樣的市場需求。另一方面，政府可以將賣高端商品房土地的資金投入到建設保障性住房和普通商品住房中去，“這是一件再好不過的事情?！?

(作者：鄭曉波)

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