“目前部分城市住房價格過快上漲，較著急的肯定是當?shù)氐戎彿康钠胀ɡ习傩蘸驼畬I(yè)，而更多地方官員卻樂意談到、看到逐步上漲的土地出讓價格和住房銷售的熱潮，這就是房價為什么壓不下來的重要原因?！睂τ诟叻績r現(xiàn)象，十一屆全國人大代表、安徽省蚌埠市委書陳啟濤在接受記者采訪時說，政府頭先要從自身找出癥結(jié)所在，對癥下藥才能解決高房價難題。

陳啟濤認為，各個城市的消費水平、土地擁有量、住房建設情況、住房銷售和價格情況等各異，光靠統(tǒng)一政策，解決不好不同城市的問題，必須把保證居民基本住房需求、穩(wěn)定住房價格的責任和相關調(diào)節(jié)權(quán)交給各城市，由城市因地制宜去落實，這樣才真正靠得住，國家的主要責任是加強督促檢查，加強考核獎懲。

就如何解決房價高難題，陳啟濤建議，要盤活存量土地，增加土地供應，合理提高容積率，優(yōu)先保證住宅用地需求；要增加一般性住宅供應，加快已批已供土地的開發(fā)，加快舊住宅區(qū)改造；控制單套住宅面積；控制住房投機，包括嚴格落實二套房頭付政策，對已利用貸款購購住房、又申請購購套含　以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女　，貸款頭付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價；取消契稅減免補助政策，嚴格落實二手房營業(yè)稅免征時限恢復到5年的規(guī)定；加強住房建設質(zhì)量監(jiān)管；整頓土地市場和商品房市場秩序；確保廉租房的供應。

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