“目前部分城市住房?jī)r(jià)格過快上漲，較著急的肯定是當(dāng)?shù)氐戎彿康钠胀ɡ习傩蘸驼畬I(yè)，而更多地方官員卻樂意談到、看到逐步上漲的土地出讓價(jià)格和住房銷售的熱潮，這就是房?jī)r(jià)為什么壓不下來的重要原因?！睂?duì)于高房?jī)r(jià)現(xiàn)象，十一屆全國(guó)人大代表、安徽省蚌埠市委書陳啟濤在接受記者采訪時(shí)說，政府頭先要從自身找出癥結(jié)所在，對(duì)癥下藥才能解決高房?jī)r(jià)難題。

陳啟濤認(rèn)為，各個(gè)城市的消費(fèi)水平、土地?fù)碛辛?、住房建設(shè)情況、住房銷售和價(jià)格情況等各異，光靠統(tǒng)一政策，解決不好不同城市的問題，必須把保證居民基本住房需求、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的責(zé)任和相關(guān)調(diào)節(jié)權(quán)交給各城市，由城市因地制宜去落實(shí)，這樣才真正靠得住，國(guó)家的主要責(zé)任是加強(qiáng)督促檢查，加強(qiáng)考核獎(jiǎng)懲。

就如何解決房?jī)r(jià)高難題，陳啟濤建議，要盤活存量土地，增加土地供應(yīng)，合理提高容積率，優(yōu)先保證住宅用地需求；要增加一般性住宅供應(yīng)，加快已批已供土地的開發(fā)，加快舊住宅區(qū)改造；控制單套住宅面積；控制住房投機(jī)，包括嚴(yán)格落實(shí)二套房頭付政策，對(duì)已利用貸款購購住房、又申請(qǐng)購購套含　以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女　，貸款頭付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)；取消契稅減免補(bǔ)助政策，嚴(yán)格落實(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限恢復(fù)到5年的規(guī)定；加強(qiáng)住房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管；整頓土地市場(chǎng)和商品房市場(chǎng)秩序；確保廉租房的供應(yīng)。

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