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上海房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)出臺(tái) 其他一線城市無動(dòng)靜

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 682 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
上海公布樓市調(diào)控目標(biāo):漲幅不超8%      北京廣州深圳等一線城市尚未公布;如按漲幅8%算,今年上海新房控制目標(biāo)為15350元/平方米   距離國(guó)務(wù)院要求各地公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的較后期限僅3天。此前一直秘而不宣的一線城市終于打破緘默。   上海市政府昨日 (3月28日)稱,2011年度全市新建住房?jī)r(jià)格漲幅低于全市年度生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)水平。   截至昨日,除了上海外,北京、廣州和深圳等一線城市仍未掀開"底牌"。此前已有39個(gè)城市公布了房?jī)r(jià)控制目標(biāo),但因這一目標(biāo)普遍與GDP的增長(zhǎng)目標(biāo)掛勾,而被普遍質(zhì)疑為"漲價(jià)令"。   據(jù)了解,此前上海市政府公布的2011年GDP增長(zhǎng)目標(biāo)為8%左右。結(jié)合上海統(tǒng)計(jì)局公布的2010年上海房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,2010年上海新建商品房住宅全市平均銷售價(jià)格為14213元/平方米。如按房?jī)r(jià)漲幅8%計(jì)算,則2011年上海新建商品住宅控制目標(biāo)為15350元/平方米。   分析人士認(rèn)為,上海規(guī)定新建保障性住房面積高于商品住房面積后,房?jī)r(jià)會(huì)被保障房?jī)r(jià)格所攤薄,上海房?jī)r(jià)漲幅低于全市年度生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)水平,這應(yīng)該不會(huì)有什么懸念。   1/5家庭被限購(gòu)   克而瑞(中國(guó))信息技術(shù)有限公司總裁丁祖昱透露,上??赡苁撬谐鞘兄惺芟拶?gòu)令影響的城市,有1/5的家庭可能因限購(gòu)令而無法購(gòu)房。   是因?yàn)槭芟拶?gòu)令影響的家庭占整個(gè)上海家庭總戶數(shù)的比例非常大,有100萬~150萬戶左右;是由于上海為較早實(shí)施限購(gòu)令的城市;第三是上海的限購(gòu)令執(zhí)行條件比較嚴(yán)格。和全國(guó)其他省市不同,上海各區(qū)都已經(jīng)實(shí)施房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng),這可以通過交易查到每人名下?lián)碛械姆课萏讛?shù)。   丁祖昱稱,目前上海新房銷售面臨很大壓力,去年平均每月銷售面積達(dá)到100萬平方米的上海市場(chǎng),預(yù)計(jì)今年3月份的銷售量很可能只有30萬平方米。   根據(jù)中房信統(tǒng)計(jì),截至3月2日,上海3月份新增供應(yīng)為60萬平方米,但總共只賣掉20萬平方米的住宅。上述銷售量,顯然會(huì)讓開發(fā)商擔(dān)心。   克而瑞(中國(guó))上海分析師付琦表示,除去保障住宅外,上海去年新開工的商品住宅大約只有800萬平方米,加上2010年積壓的200萬平方米,大概全年只有1000萬平方米的供應(yīng)。如果按照去年的銷售量,這些房源不能滿足供應(yīng)。   但在限購(gòu)令下,開發(fā)商不得不面臨銷售壓力,甚至連那些被報(bào)道排隊(duì)購(gòu)房的樓盤,銷售情況也并不盡如人意。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,截至昨日,3月初上海出現(xiàn)排隊(duì)購(gòu)房的中海御景熙岸房源只售出111套(共有358套)。另一家有排隊(duì)購(gòu)房現(xiàn)象的慧芝湖花園也只出售七成左右的房源。而去年同期開盤的印象春城、保利林語(yǔ)溪等,大多為當(dāng)日售光或者開盤后幾天全部賣完。 北京等一線城市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)尚未公布   根據(jù)要求,各地年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)需要在本月底前公布。截至目前,北京、廣州、深圳等一線城市的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)還未正式對(duì)外公布?!拜^晚我們會(huì)在31日公布,這兩天將抓緊開會(huì)討論研究。”廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在接受記者采訪時(shí)表態(tài),廣州年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)肯定會(huì)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)發(fā)布。   而記者從權(quán)威人士處了解到,廣州市年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)將極有可能按照新建住宅價(jià)格漲幅不超人均可支配收入漲幅來確定。 上海公布樓市調(diào)控目標(biāo):漲幅不超8%      北京廣州深圳等一線城市尚未公布;如按漲幅8%算,今年上海新房控制目標(biāo)為15350元/平方米   距離國(guó)務(wù)院要求各地公布房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的較后期限僅3天。此前一直秘而不宣的一線城市終于打破緘默。   上海市政府昨日 (3月28日)稱,2011年度全市新建住房?jī)r(jià)格漲幅低于全市年度生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)水平。   截至昨日,除了上海外,北京、廣州和深圳等一線城市仍未掀開"底牌"。此前已有39個(gè)城市公布了房?jī)r(jià)控制目標(biāo),但因這一目標(biāo)普遍與GDP的增長(zhǎng)目標(biāo)掛勾,而被普遍質(zhì)疑為"漲價(jià)令"。   據(jù)了解,此前上海市政府公布的2011年GDP增長(zhǎng)目標(biāo)為8%左右。結(jié)合上海統(tǒng)計(jì)局公布的2010年上海房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,2010年上海新建商品房住宅全市平均銷售價(jià)格為14213元/平方米。如按房?jī)r(jià)漲幅8%計(jì)算,則2011年上海新建商品住宅控制目標(biāo)為15350元/平方米。   分析人士認(rèn)為,上海規(guī)定新建保障性住房面積高于商品住房面積后,房?jī)r(jià)會(huì)被保障房?jī)r(jià)格所攤薄,上海房?jī)r(jià)漲幅低于全市年度生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)水平,這應(yīng)該不會(huì)有什么懸念。   1/5家庭被限購(gòu)   克而瑞(中國(guó))信息技術(shù)有限公司總裁丁祖昱透露,上??赡苁撬谐鞘兄惺芟拶?gòu)令影響的城市,有1/5的家庭可能因限購(gòu)令而無法購(gòu)房。   是因?yàn)槭芟拶?gòu)令影響的家庭占整個(gè)上海家庭總戶數(shù)的比例非常大,有100萬~150萬戶左右;是由于上海為較早實(shí)施限購(gòu)令的城市;第三是上海的限購(gòu)令執(zhí)行條件比較嚴(yán)格。和全國(guó)其他省市不同,上海各區(qū)都已經(jīng)實(shí)施房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng),這可以通過交易查到每人名下?lián)碛械姆课萏讛?shù)。   丁祖昱稱,目前上海新房銷售面臨很大壓力,去年平均每月銷售面積達(dá)到100萬平方米的上海市場(chǎng),預(yù)計(jì)今年3月份的銷售量很可能只有30萬平方米。   根據(jù)中房信統(tǒng)計(jì),截至3月2日,上海3月份新增供應(yīng)為60萬平方米,但總共只賣掉20萬平方米的住宅。上述銷售量,顯然會(huì)讓開發(fā)商擔(dān)心。   克而瑞(中國(guó))上海分析師付琦表示,除去保障住宅外,上海去年新開工的商品住宅大約只有800萬平方米,加上2010年積壓的200萬平方米,大概全年只有1000萬平方米的供應(yīng)。如果按照去年的銷售量,這些房源不能滿足供應(yīng)。   但在限購(gòu)令下,開發(fā)商不得不面臨銷售壓力,甚至連那些被報(bào)道排隊(duì)購(gòu)房的樓盤,銷售情況也并不盡如人意。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,截至昨日,3月初上海出現(xiàn)排隊(duì)購(gòu)房的中海御景熙岸房源只售出111套(共有358套)。另一家有排隊(duì)購(gòu)房現(xiàn)象的慧芝湖花園也只出售七成左右的房源。而去年同期開盤的印象春城、保利林語(yǔ)溪等,大多為當(dāng)日售光或者開盤后幾天全部賣完。

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