房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)限期將至 一線城市集體失聲 　　導(dǎo)讀：業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，中西部地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅10%的控制線相對(duì)合理，部分東部大城市今年的房?jī)r(jià)漲幅控制線，應(yīng)比中西部低一些，或在5%至10%之間。 　　一線城市集體失聲，二、三線城市傾向漲幅10% 　　22日，距離各地出臺(tái)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的截止日僅10天。 　　眼看大限將至，除了5個(gè)二、三線城市的地方政府出臺(tái)了具有彈性機(jī)制的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)外，一線城市及大多數(shù)二線城市卻仍處“糾結(jié)”狀態(tài)。 　　業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，中西部地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅10%的控制線相對(duì)合理，部分東部大城市今年的房?jī)r(jià)漲幅控制線，應(yīng)比中西部低一些，或在5%至10%之間。 　　年初出臺(tái)的新“國(guó)八條”明確要求，2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。由此，3月底成為各地方政府公布今年房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的較后期限。 　　新“國(guó)八條”中還明確了地方政府制定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的兩個(gè)重要參考標(biāo)準(zhǔn)：地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）增速和人均可支配收入增速。 截至目前，在已經(jīng)出臺(tái)新“國(guó)八條”相關(guān)執(zhí)行細(xì)則的城市中，多數(shù)參考了這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的彈性目標(biāo)，旨在控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。2月21日，貴陽(yáng)明確要嚴(yán)格控制2011年新建住房?jī)r(jià)格增幅不高于去年全國(guó)平均值；2月23日，銀川出臺(tái)文件明確新建商品住房?jī)r(jià)格上漲幅度要控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增漲幅度以內(nèi)，同比增幅將低于10%；2月25日，昆明政府表示確保2011年全市新建商品住房年度價(jià)格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)水平；3月18日，太原也表示確保2011年全市新建商品住房年度價(jià)格漲幅不超過(guò)全市年度GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)水平；同日，佛山也表態(tài)，2011年新建住房?jī)r(jià)格漲幅不高于本年度GDP增長(zhǎng)速度。 　　可見(jiàn)，除銀川外，其他幾個(gè)城市并沒(méi)有涉及敏感的數(shù)字指標(biāo)。世聯(lián)地產(chǎn)研究認(rèn)為，如此籠統(tǒng)的目標(biāo)，預(yù)示了今年整體的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)將趨于彈性化、模糊化。 　　據(jù)公開(kāi)資料顯示，銀川、太原、佛山、貴陽(yáng)和昆明今年的GDP預(yù)期增速分別為12%以上、13%、12%、17%、13%以上，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)期增幅分別為10%以上、10%、10%、15%和10%以上。 　　因此，從已出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的5個(gè)城市推算，今年中西部省會(huì)城市傾向于將房?jī)r(jià)漲幅控制在10%左右。 　　“近幾年中西部地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅較小，10%的控制線相對(duì)合理。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，部分東部大城市今年的房?jī)r(jià)漲幅控制線，應(yīng)該比中西部定得低一些，“比如5%至10%之間”?！敖衲晔侵Ψ€(wěn)定房?jī)r(jià)的特殊年份，將房?jī)r(jià)上漲的節(jié)奏控制得慢些、步子小些，有利于調(diào)控大局?！睏罴t旭稱。 房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)限期將至 一線城市集體失聲 　　導(dǎo)讀：業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，中西部地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅10%的控制線相對(duì)合理，部分東部大城市今年的房?jī)r(jià)漲幅控制線，應(yīng)比中西部低一些，或在5%至10%之間。 　　一線城市集體失聲，二、三線城市傾向漲幅10% 　　22日，距離各地出臺(tái)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的截止日僅10天。 　　眼看大限將至，除了5個(gè)二、三線城市的地方政府出臺(tái)了具有彈性機(jī)制的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)外，一線城市及大多數(shù)二線城市卻仍處“糾結(jié)”狀態(tài)。 　　業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，中西部地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅10%的控制線相對(duì)合理，部分東部大城市今年的房?jī)r(jià)漲幅控制線，應(yīng)比中西部低一些，或在5%至10%之間。 　　年初出臺(tái)的新“國(guó)八條”明確要求，2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。由此，3月底成為各地方政府公布今年房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的較后期限。 　　新“國(guó)八條”中還明確了地方政府制定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的兩個(gè)重要參考標(biāo)準(zhǔn)：地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）增速和人均可支配收入增速。

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