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三輪調(diào)控后樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)7種變化

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 542 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

變：成交量短期微漲　　預(yù)計在春節(jié)后北京二手房及商品房成交量依然將維持高量。　　變：供應(yīng)少，部分區(qū)域價格輕微上漲　　加強(qiáng)版限購出臺將影響到市場上的二手房放量，一定程度上推高市的二手房價格。　　第三變：違約交易可能上漲　　新政帶來的看空情緒可能會引發(fā)小部分違約交易現(xiàn)象。　　第四變：高端住宅市場相對穩(wěn)定　　高端市場的貸款依賴性非常弱，這導(dǎo)致了受到金融調(diào)控的影響小，而限購政策，對于北京這樣的大都市來說，高端購購力不缺，難以影響市場。　　第五變：觀望情緒蔓延　　除了一些本就不急于購房或賣房的客戶將可能選擇觀望外，個別正在積極洽談交易的房主和購主在“新國八條”的影響下也暫時觀望。　　第六變：租金可能上漲　　第三輪調(diào)控后，較明顯抑制的是投資及改善性需求，不得再購套。雖然這樣反而可能使得部分房源進(jìn)入租賃市場。　　第七變：全款購房占比繼續(xù)上漲　　雖然目前的全款比例已經(jīng)超過了六成，但是預(yù)計第三輪調(diào)控將明顯收緊信貸供應(yīng)量，預(yù)計全款購房占比可能繼續(xù)上漲。

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