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拿什么拯救你——海南地產(chǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 628 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
什么‘新國十條’什么政府大力打壓房價,時間和事實證明對于房價的過速增長都不盡人意。   房價的暴漲就像是身患重病的孩子,而政策和措施或像是一針大劑量的化療藥物與重病一樣可怕!   當房價的增長沒有得到足夠的重視時,沒有人會看出房地產(chǎn)市場早已表現(xiàn)出的并發(fā)癥,而當房價暴漲時,化療藥物開始干預本就脆弱的海南房地產(chǎn)市場,人們都明白化療藥物的作用,   一 快速穩(wěn)定病情,殺滅致病細胞,但同時以破壞身體的正常組織結構為代價,導致體內大環(huán)境極度不平衡。   二 當藥量逐漸減弱時,病情迅速的反彈而且完全惡化。   而新政對海南地產(chǎn)的作用與以上兩條驚人的相似,它的確在短時間內控制住了房價過快的增長,但新政也極大了打擊了人們的購房信心,讓人們對房價還能下降抱有幻想,讓整個真正想賣房的人群猶豫觀望,擾亂了市場正常的供求關系,事實上即使房價會有小幅下調,也是極其短暫的,過不了多久那些持觀望態(tài)度的人們會發(fā)現(xiàn)房價又一次的瘋狂了,這就是新政的副作用。當然這些并不是政府和房地產(chǎn)開發(fā)商們想看到的,難道就沒有一種方法能夠改變現(xiàn)狀?答案是有的,那就是陽光建房,公開成本,從開發(fā)商拿地開始,到市場調研費用,建安成本費,配套設施費,和需繳納的各項稅費,以及管理費用,廣告費用,銷售成本,等一系列的人力、物力所花費的都公布于世,然后根據(jù)不同的城市,不同的地域,不同的住宅層次,進行重新定價。   這樣不僅很好的抑制了房地產(chǎn)商的暴利開發(fā)現(xiàn)象,較主要的是極大的增強了購房人的信心,使得房子的原始價值和附加價值很直觀很透明的展現(xiàn)在顧客面前,就讓那些投機者再沒有了可乘之機,更不會為炒房客們推波助瀾,這樣一來房價暴漲的情況就會迎刃而解,人們很清楚哪里的房子值多少錢,也不會盲目的投入購房人熱潮。這樣才能夠使海南的房地產(chǎn)市場健康,蓬勃的發(fā)展!

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