記者的朋友杰奎在美國一家大型房屋中介公司工作，同時還在北弗吉尼亞的社區(qū)大學任教。杰奎很忙，記者采訪她，發(fā)現(xiàn)她常常忙得顧不上吃飯，或陪客戶去看房子，或上課，很晚還在辦公室。

據(jù)杰奎介紹，現(xiàn)在要租、售房子的人比以前增加了很多。前者是由于房價下跌，越來越多原本打算購房的人開始持幣待購，加入了租房大軍。需求決定價格，與房價大跌相反，租房價格看漲。要售房的則是那些陷于次貸危機中的還貸戶，他們雖然沒有慘到被銀行強行拍賣，但還貸成本的不斷提高已讓他們心力交瘁。盡管在房價下跌時賣房子不是好的選擇，但也只能忍痛割愛。對杰奎這個房屋經紀人而言，工作量大，意味著收入增加。記者開玩笑問杰奎是否是次貸危機的受益者，杰奎搖頭否認。

杰奎原在紐約工作，兩年前來到弗吉尼亞州，原打算購房安頓下來，但較終卻選擇租住在公寓，也是持幣觀望一族?！罢l不希望住在屬于自己的房子里？何況，汽油、食品價格的上漲也讓我的支出明顯上升。每個人都感受到了次貸危機的影響，只是程度不同而已?！?p>個人如此，企業(yè)亦然，其中尤以小企業(yè)顯得脆弱。在美國，一般把雇員500人以內的都叫小企業(yè)。據(jù)《華盛頓郵報》報道，由于次貸危機導致信用緊張，銀行或其他金融機構開始收回貸款，今年企業(yè)破產數(shù)量迅速增長。大華盛頓地區(qū)申請破產保護的小企業(yè)數(shù)量增長了一倍多，而申請資產清算的則增長了12倍多。馬里蘭州白塞斯塔地區(qū)的律師維迪馬爾說，在資不抵債的情況下，中小企業(yè)除了破產別無他法。今年以來他的公司經手了5起商業(yè)破產事宜，這是的。

這些申請破產的小公司中，許多是房地產開發(fā)商，其中又以那些缺乏經驗而又盲目投資的居多。例如，頭都華盛頓一對夫婦前幾年在房市紅火之際傾其所有資產作抵押，投資于一個別墅社區(qū)項目，但在房地產市場開始惡化時，不得不申請破產。盡管銀行并沒有取消他們的抵押品贖回權，但卻凍結了他們的個人賬戶，事實上已使他們無法完成這一項目或支付債務。許多豪華型社區(qū)開發(fā)項目都面臨類似的窘況。

當然，受到沖擊的不限于房地產開發(fā)商，也包括建筑材料商、小型科技公司、餐館、長途電話公司等。這些公司的共同特點是企業(yè)在面臨短期資本緊缺時，很難獲得渡過難關所需的資金。

在金融動蕩中，美國政府迄今所采取的一系列降息和注資計劃，主要針對的是那些大的金融機構。即使采取了刺激行動，有些大金融機構開始放松銀根，也很難惠及中小企業(yè)。中小企業(yè)自身的脆弱性決定了他們并不是傳統(tǒng)的銀行及其他金融機構歡迎的客戶群體。一名不愿透露姓名的銀行工作人員說，信用市場的動蕩已經使常規(guī)借貸變得越來越昂貴和困難。

對許多小企業(yè)而言，屬于聯(lián)邦政府機構的美國小企業(yè)局提供的小型信用貸款是他們獲得資金的先進渠道。但據(jù)統(tǒng)計，自去年以來，來自美國小企業(yè)局的小型便捷貸款也減少了48％。

美國是個小企業(yè)眾多的國家，小企業(yè)在美國經濟中的分量不輕，在美國拯救經濟的系列行動中，沒有理由忽視他們。3月17日，美國參議院通過議案，向小企業(yè)局提供1000億美元的預算外資金。這一計劃預計在本月底舉行的參眾兩院的撥款委員會上將獲得通過。對那些危機中艱難生存的小企業(yè)主來說，這無疑是個好消息。

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