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格林斯潘預(yù)測(cè)美國(guó)房?jī)r(jià)下跌幅度將大于預(yù)期
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 473 次
美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)前主席格林斯潘17日在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示,美國(guó)住房?jī)r(jià)格下跌幅度將會(huì)大于多數(shù)人的預(yù)期,受此影響,美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入衰退的幾率正在增加。格老還警告說(shuō),目前通貨膨脹抬頭的風(fēng)險(xiǎn)加大,美聯(lián)儲(chǔ)應(yīng)更加謹(jǐn)慎,不應(yīng)過(guò)分減息。
房地產(chǎn)拖累美國(guó)經(jīng)濟(jì)
格林斯潘在接受采訪(fǎng)時(shí)表示,美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在承受住房市場(chǎng)泡沫破裂的沖擊,其陷入衰退的幾率正在增加。
對(duì)于美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景,格林斯潘表示,的威脅是美國(guó)的房?jī)r(jià)問(wèn)題,因?yàn)槟壳懊绹?guó)有大量接近完工的新房等待銷(xiāo)售,這對(duì)本已脆弱的房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成壓力。他認(rèn)為,如果房?jī)r(jià)下跌5%,美國(guó)將可能順利渡過(guò)危機(jī);但如果房?jī)r(jià)下跌超過(guò)10%,這將導(dǎo)致美國(guó)人財(cái)產(chǎn)縮水,影響消費(fèi)支出,進(jìn)而沖擊整體經(jīng)濟(jì)。
格林斯潘今年早些時(shí)候認(rèn)為美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退的幾率為30%左右,他認(rèn)為現(xiàn)在這一幾率則有所上升,但還不超過(guò)50%。
英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道稱(chēng),格林斯潘表示﹐美國(guó)經(jīng)濟(jì)所具有的彈性將有助于抑制金融危機(jī)的蔓延﹐但鑒于住房市場(chǎng)下滑會(huì)帶來(lái)負(fù)面的財(cái)富效應(yīng)﹐因此這一市場(chǎng)的危機(jī)要更為棘手。
美國(guó)新聞發(fā)言人達(dá)娜·佩里諾同日在新聞發(fā)布會(huì)上表示,美國(guó)總統(tǒng)布什對(duì)格林斯潘此前在自己剛剛出版的新書(shū)中對(duì)布什政府提出批評(píng)感到驚訝。
針對(duì)格林斯潘對(duì)布什政府財(cái)政政策提出的批評(píng),佩里諾說(shuō),總統(tǒng)的否決權(quán)就足以避免美國(guó)財(cái)政開(kāi)支過(guò)度擴(kuò)大,布什政府代表美國(guó)人民的安全利益行事,沒(méi)有錯(cuò)誤可言。她還表示,事實(shí)證明政府減稅是保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的較好決定之一。
據(jù)悉,在17日公開(kāi)發(fā)行的回憶錄《動(dòng)蕩時(shí)代:新世界中的冒險(xiǎn)》中,格林斯潘嚴(yán)厲抨擊布什政府的經(jīng)濟(jì)政策,認(rèn)為其拋棄財(cái)政紀(jì)律,將政治考慮凌駕于健康經(jīng)濟(jì)政策之上。
不應(yīng)過(guò)分責(zé)備美聯(lián)儲(chǔ)
另外,格林斯潘就次貸危機(jī)接受專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示,一味責(zé)難美聯(lián)儲(chǔ)的過(guò)失是不對(duì)的。他指出,因?yàn)槊缆?lián)儲(chǔ)需要降低利率以阻止類(lèi)似2001年那樣的經(jīng)濟(jì)衰退,以及許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為的真正的"通縮"危機(jī)。格林斯潘強(qiáng)調(diào),通縮會(huì)導(dǎo)致居民消費(fèi)價(jià)格的全面下降。
格林斯潘指出,他認(rèn)為,房地產(chǎn)價(jià)格飆升背后的真正動(dòng)因是全球性的--全世界范圍的通脹及利率下跌。而住房貸款危機(jī)爆發(fā)的部分原因是利率過(guò)低,而抵押貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放高風(fēng)險(xiǎn)或具欺詐性貸款的意愿日益增長(zhǎng)也是重要原因。事實(shí)上,這種貸款的額度往往遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了很多貸款者的實(shí)際承受能力。
但不少分析人士認(rèn)為,格林斯潘時(shí)期的美聯(lián)儲(chǔ)應(yīng)為次貸危機(jī)負(fù)責(zé)任。身為布什政府前財(cái)政部副部長(zhǎng),斯坦福大學(xué)教授泰勒(John B. Taylor)就指出,美聯(lián)儲(chǔ)2001年之后采取的利率削減舉措助長(zhǎng)了住房市場(chǎng)的興旺及隨后的衰敗。正是格林斯潘主導(dǎo)的持續(xù)降息為此次次貸危機(jī)埋下了種子。自2001年以來(lái),美聯(lián)儲(chǔ)相繼13次下調(diào)利率。降息政策確實(shí)發(fā)揮了刺激美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用,但同時(shí)也助長(zhǎng)了房地產(chǎn)泡沫形成和膨脹,并較終導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫破滅。
另外還有觀點(diǎn)認(rèn)為,格林斯潘在任期間鼓勵(lì)浮動(dòng)利率抵押貸款,也為次貸危機(jī)埋下隱患。隨著2004年到2006年間美聯(lián)儲(chǔ)17次加息,抵押貸款借款人的負(fù)擔(dān)大幅增加,導(dǎo)致借款人逾期還款和喪失抵押品贖回權(quán)的比例顯著上升。
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