記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分銀行的頭套房貸款利率較近悄然上浮。有分析認為，頭套房頭付比例可能還將提高。

　　在福建福州，中信銀行工作人員告訴記者，即便是頭套房的利率，也要在基準利率的基礎(chǔ)上再上調(diào)20%。

　　中信銀行：個人住房貸款，在福州的話是在基準利率的基礎(chǔ)上再上調(diào)20%。

　　在濟南，部分銀行甚至停止了房貸業(yè)務。一位銀行工作人員告訴記者，現(xiàn)在個人房貸審批權(quán)已經(jīng)上收到分行，客戶等上兩三個月的屬于非常普遍。

　　濟南工行：現(xiàn)在是分行，把他這個額度，他們有幾個部門相互溝通，有計財部門，主要管個貸的，還有一個住房金融部，他們來進行協(xié)調(diào)，每個月根據(jù)總量來定這個額度，是不是發(fā)放貸款。

　　從去年（2010年）開始，經(jīng)過央行10次上調(diào)，存款準備金率已經(jīng)達20.5%。相當于銀行每貸出去100萬，就有20.5萬需要凍結(jié)。信貸額度收緊，銀行自然會把有限的貸款從利率較低的房貸，轉(zhuǎn)向議價能力更高的其他類型貸款。較近甚至有傳言說，個人頭套房貸也可能將頭付提高到五成。中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉認為，這種可能性不大。

　　張大偉：套是剛需，要調(diào)整也是套可能性會大一些，套頭付增加一些還是有可能的，現(xiàn)在是30%，有可能提高到40%左右。

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