全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 任志強:樓市完全沒到冬天 房產(chǎn)稅與房價無關(guān)

任志強:樓市完全沒到冬天 房產(chǎn)稅與房價無關(guān)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:華商報  閱讀 874 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

華商報:目前已經(jīng)有34個城市出臺有關(guān)房地產(chǎn)的“限購令”,您判斷這將對我國的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生什么樣的影響,對西安這樣的二、三線城市會有什么影響?


房地產(chǎn)進入冬天?

完全不對

華商報:目前已經(jīng)有34個城市出臺有關(guān)房地產(chǎn)的“限購令”,您判斷這將對我國的房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生什么樣的影響,對西安這樣的二、三線城市會有什么影響?

理由一:城市化率要達到4%增長

任志強(微博博客):今后我們國家的城市化率要實現(xiàn)4%的增長,這和房地產(chǎn)市場發(fā)展有著極大的關(guān)系。

對于二、三線城市的房地產(chǎn)發(fā)展,目前有一個誤解,政府工作報告里說的是限制少數(shù)城市和一部分城市房價上漲過快,但現(xiàn)在很多地區(qū)已經(jīng)把它變成一個近似于全國房價上漲過快的局面,沒有正確解讀政府工作報告和調(diào)控政策,認(rèn)為房地產(chǎn)市場好像已經(jīng)進入了冬天,這個概念完全不對。

理由二:城市剛性需求巨大

盡管去年國務(wù)院出臺了三次有關(guān)房地產(chǎn)的政策,但去年全國房地產(chǎn)銷售面積是增長的,這意味著城市剛性需求是巨大的,老百姓改善居住需求的愿望還很強大。

滿足老百姓住房的基本需求有兩方面,一個是按照市場化辦法去解決大部分改善性需求,也許他們原來有住房,但子女大了需要自立門戶,或者需要有一個更好的生活條件。另外一個是新組成家庭的住房需求,不愿意和父母住一起,要另立門戶。

我國需要多少保障房?

這很難計算

華商報:您怎么看“十二五”期間我國要建3600萬套保障性住房?這3600萬套保障性住房的需求是怎么算出來的?

任志強:今年全國兩會提出今年要建1000萬套保障性住房,“十二五”期間要建3600萬套保障性住房,似乎要一次性解決保障性住房問題。但這類住房需求有變化性,比如孩子大學(xué)畢業(yè)后可能獲得高工資職位,也許這個家庭不再屬于需要保障的范圍。有的可能今年不需要保障,但明年做生意賠了,又重新回到了需要保障的范圍,這是一個可變的移動數(shù)量,很難機械地計算城市需要建多少套保障性住房。

中國未來房地產(chǎn)發(fā)展前景非常大,問題在于我們采取什么樣合理的政策,才能讓我們市場化得到充分發(fā)展;同時,政府也承擔(dān)起責(zé)任,讓保障性住房能夠解決我們市場解決不了的問題。這兩者之間如果不能把它做一個嚴(yán)格區(qū)分,試圖把所有解決住房的問題都推給政府,一定會有問題,這是不可能實現(xiàn)的目標(biāo)。

 

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號