日前從建筑房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所了解到，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，在3·15消費(fèi)者權(quán)益日來臨之際，特發(fā)布“2011年購(gòu)房警示十六條”，幫助購(gòu)房者規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，放心、安全置業(yè)。

　　一、查驗(yàn)商品房“證照”是否齊全。

　　二、查驗(yàn)所購(gòu)商品房是否在《預(yù)售證》許可的范圍內(nèi)。

　　三、購(gòu)購(gòu)“小產(chǎn)權(quán)房”有風(fēng)險(xiǎn)。

　　四、慎重對(duì)待售樓廣告內(nèi)容。

　　五、慎簽《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，慎交認(rèn)購(gòu)金。

　　六、開發(fā)商口頭承諾要寫進(jìn)合同。

　　七、商品房的公攤面積構(gòu)成要明確。

　　八、按揭貸款不能辦理的責(zé)任劃分及法律后果要明確。

　　九、房產(chǎn)證延遲辦理的違約責(zé)任要明確。

　　十、商品房配套設(shè)施不能按期達(dá)到使用條件的違約責(zé)任要明確。

　　十一、收房時(shí)要檢驗(yàn)“兩書一表”。

　　十二、驗(yàn)房要留意隱蔽工程。

　　十三、謹(jǐn)慎簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　　十四、 要特別注意有關(guān)房屋裝飾裝修的標(biāo)準(zhǔn)條款。

　　十五、購(gòu)二手房要查驗(yàn)中介方的主體資格及資質(zhì)。

　　十六、注意保存樓盤宣傳資料、購(gòu)房合同、付款票據(jù)等相關(guān)憑證，一旦發(fā)生糾紛要積極維護(hù)合法權(quán)益。

　　建筑房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所副所長(zhǎng)呂志明告訴記者，結(jié)合今年3·15“消費(fèi)與民生”的主題發(fā)布這樣的購(gòu)房警示，旨在提醒廣大購(gòu)房者在2011年購(gòu)房過程中一定要注意細(xì)節(jié)，以免自身權(quán)益受到傷害。

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