“新年頭拍開門紅”、“新年第2拍熱情不減”、“4地塊掛牌出讓”……風(fēng)生水起的土地市場(chǎng)在2011年徐州樓市一開局便成為了當(dāng)紅“關(guān)鍵詞”，迅速成為各方密切關(guān)注的焦點(diǎn)。本來看似很平常的一件事，卻恰恰出現(xiàn)在當(dāng)前密集調(diào)控的“當(dāng)口”，密集調(diào)控政策仍然擋不住開發(fā)商“搶”地?zé)崆?？不少購房人時(shí)下正在納悶著。一邊是政策猛調(diào)控，一邊是高溢價(jià)的地塊頻繁成交，新年伊始的徐州樓市，讓人有些看不懂、看不透。

　　其實(shí)，對(duì)普通老百姓尤其是普通購房者而言，哪塊地賣掉了，賣了多少錢，被誰購走了等等這些問題并不是他們真正關(guān)心的，之所以關(guān)心，實(shí)際上意在這些賣出地塊背后隱藏的“房?jī)r(jià)起伏”。因?yàn)閭€(gè)中的道理很簡(jiǎn)單：一宗或者幾宗高價(jià)地的出現(xiàn)，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的不僅僅是該地塊所屬區(qū)域，還帶動(dòng)著附近區(qū)域甚至整座城市！出于“羊毛出在羊身上”的一貫意識(shí)，地價(jià)高，較終顯然都還要進(jìn)入房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)必然漲，還是要由購房者埋單。盡管這種“意識(shí)”在一些專家學(xué)者看來，還不夠謹(jǐn)慎，甚至不夠科學(xué)，但對(duì)于普通老百姓來說，他們就是這樣認(rèn)為的，并且很堅(jiān)信。事實(shí)上，地價(jià)與房?jī)r(jià)之間的這種密切互動(dòng)、助推關(guān)系，早已越來越逼真地?cái)[在我們面前了。眾所周知，地價(jià)與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，實(shí)際上也就是面粉與面包的關(guān)系，“面粉”價(jià)格不斷上升、占“面包”成本的比重也不斷提高，房?jī)r(jià)豈能不水漲船高？

　　新年伊始，當(dāng)房地產(chǎn)政策的鐘聲頻密敲響時(shí)，當(dāng)調(diào)控氣氛下房企拿地?zé)崆橐廊徊粶p時(shí)，在經(jīng)歷了若干次或者說N次的宏觀調(diào)控之后，開發(fā)商和購房者們似乎已經(jīng)見怪不怪，該漲價(jià)的照樣漲，該購房子的照樣購，沒購的照樣對(duì)樓市充滿一些恐慌和期待，一切似乎波瀾不驚。這也難怪一 業(yè)內(nèi)人士這樣調(diào)侃：“正是在不斷高企的房?jī)r(jià)上漲中，徐州百姓的承受能力也不斷增強(qiáng)了，適應(yīng)了，盡管這還是一種被承受、被適應(yīng)！”

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