為打擊囤地、炒地以及違規(guī)進(jìn)行土地抵押貸款的評(píng)估，曾經(jīng)只在國(guó)土部和銀監(jiān)會(huì)內(nèi)部共享的信息系統(tǒng)將被推廣到地方。

　　國(guó)土部與銀監(jiān)會(huì)決定在北京、天津等全國(guó)105個(gè)城市先行推廣應(yīng)用銀行國(guó)土信息查詢系統(tǒng)，該系統(tǒng)原本用于兩部委內(nèi)部的囤地、炒地情況溝通。專家表示，兩部委將原本的“口頭約定”制度化，更利于土地及信貸參與樓市調(diào)控，同時(shí)可以避免地方政府或銀行分支機(jī)構(gòu)以無法獲取信息為由違規(guī)放貸或出讓土地。

　　國(guó)土部明確表示銀行國(guó)土信息系統(tǒng)的推廣應(yīng)用范圍包括105個(gè)城市及其所轄區(qū)(縣)的國(guó)土資源部門以及在上述地區(qū)開展土地抵押授信業(yè)務(wù)的所有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))，共享后原則上銀行國(guó)土信息查詢周期不超過兩個(gè)工作日。

　　除此之外，與此前系統(tǒng)單純?yōu)榇驌舳诘?、炒地行為服?wù)不同，本次在城市共享信息的另外一個(gè)重要目的便是對(duì)銀行評(píng)估土地抵押貸款進(jìn)行監(jiān)管。

　　“因?yàn)榈胤秸疀]跟銀監(jiān)會(huì)聯(lián)網(wǎng)，銀行的各分行無法時(shí)間共享土地出讓的信息，這給土地抵押貸款的評(píng)估造成了很大的風(fēng)險(xiǎn)，更有銀行與開發(fā)商聯(lián)手故意抬高評(píng)估價(jià)格?！眹?guó)土部?jī)?nèi)部人士透露，就在今年下半年，兩部委曾就土地抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)查，“較離譜的是一個(gè)銀行給一塊土地的評(píng)估價(jià)高出實(shí)際成交價(jià)幾十倍，如果貸款成功，這家開發(fā)商一旦出現(xiàn)任何問題，風(fēng)險(xiǎn)可想而知?！?/P>

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