合肥一位朱女士住在大興鎮(zhèn)水岸花園，房產(chǎn)證已經(jīng)有了，現(xiàn)在想辦土地證。前兩天物業(yè)通知說要上交身份證復(fù)印件等材料，說去辦土地證?？墒桥R到她去的時候，物業(yè)公司卻說我沒有交物業(yè)費(fèi)，他們就不給我辦理土地證？
　　
　　記者調(diào)查
　　
　　朱女士說，自己沒有繳納6月份到12月份的物業(yè)費(fèi)，沒交是有一定原因的。房子1月份就發(fā)現(xiàn)有些問題，客廳的窗戶處存在漏水的現(xiàn)象，把家里的木板都泡壞了。她向物業(yè)反映過，6月份時有人來維修過一次，但是情況還是沒有好轉(zhuǎn)。朱女士覺得物業(yè)公司應(yīng)該賠償她家的損失，但是遭到對方的拒絕。沒想到，這次對方竟然拒絕為她辦理土地證。她同時表示自己并不知道開發(fā)商在哪，只有找物業(yè)公司。
　　
　　記者按照朱女士提供的手機(jī)號碼，找到該小區(qū)香樟物業(yè)公司的一位鐘姓主任。他說房子有問題，應(yīng)該找開發(fā)商，作為物業(yè)公司，只能從中聯(lián)系協(xié)調(diào)，讓開發(fā)商來維修。如果牽涉其他問題，他們就會建議業(yè)主自己去找開發(fā)商。開發(fā)商就在該小區(qū)19號樓。他承認(rèn)小區(qū)內(nèi)確實(shí)存在房屋漏水的情況，多半是飄窗處漏水，業(yè)主投訴到物業(yè)公司，他們都會有記錄。作為物業(yè)公司，鐘主任認(rèn)為，他們已經(jīng)盡到了物業(yè)公司該盡的責(zé)任。
　　
　　說到辦土地證的問題，鐘主任說，土地證一直沒有辦下來，這次是開發(fā)商將辦理權(quán)限交給他們的。物業(yè)公司等于說是無償服務(wù)，還得出人力，專門協(xié)調(diào)、收集整理資料，很是費(fèi)神。對于朱女士的情況，鐘主任認(rèn)為她沒有繳納物業(yè)費(fèi)，是將對開發(fā)商的怨氣，轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)公司身上，是不合適的。朱女士不交物業(yè)費(fèi)的話，那他們物業(yè)公司也沒有為業(yè)主服務(wù)的義務(wù)。對于朱女士所說的要物業(yè)賠償她家因漏水造成的損失的問題，鐘主任回答：“不可能。”他說涉及賠償?shù)膯栴}，業(yè)主可直接去19號樓找開發(fā)商協(xié)商，作為夾在中間的物業(yè)公司，不好辦?！爸炫恳部梢宰约喝マk土地證?！彼f。實(shí)習(xí)生潘中杰
　　

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