新商品房聽著上檔次，看著很順眼，在外人看起來也很場面。但對于居家過日子的老百姓來說，住就圖個舒適，圖個安穩(wěn)，更主要的是省錢。與新商品房比起來，二手房有著許多天然的優(yōu)勢。嘉誠房地產(chǎn)二手房評估師總結(jié)了二手房的8大好處：

　　一、現(xiàn)房交易。這幾年，業(yè)主和開發(fā)商鬧矛盾的不少，當初描繪的“住房藍圖”，在交房的瞬間變?yōu)榕萦?。要么地面裂了，要么暖氣沒通上，要么陽臺沒封……問題多多。購二手房，看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白。

　　二、地段較好。二手房由于建筑時間關(guān)系，大都分布在市、商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通便利，投資居住兩相宜。

　　三、配套設(shè)施完善。一些新房“在那遙遠的地方”，下班了還得捎帶著購些菜回家。二手房“身處”鬧市，銀行、飯店、醫(yī)院、學(xué)校、廣場等一應(yīng)俱全，生活起來，相當便利。

　　四、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰。二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，能做到心中有數(shù)。而購新房有時就沒這么幸運，購的時候信誓旦旦，住進去了，遲遲見不到證的蹤影。

　　五、選擇面更廣。想購二手房，劃個硬杠杠，基本上都能根據(jù)自己的需求找到房子。

　　六、價格多元化。二手房根據(jù)房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會瘋狂到要超過新房價的地步。而二手房的價格多元化也可實現(xiàn)不同經(jīng)濟實力購房者的置業(yè)需求。

　　七、入住后干擾少。新建商品房入住后，一般都要進行裝修，很長一段時間內(nèi)都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進進出出，甚是“熱鬧”。購二手房，鄰居們?nèi)胱r間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的干擾。

　　八、居住成本低。在新小區(qū)物業(yè)管理費、車位費等加起來成本不低。如新房離單位較遠，來回交通費也不是個小數(shù)目。而二手房可以省不少錢，碰上好一點的房東，裝修，甚至家具家電，亦可省掉一些費用。

　　當然，不是說新房一無是處，但房子購來就是為了居住，里面裝修好，住得舒坦，就行了，管它外面多破多舊呢！

　　曉慧 新聞來源；哈爾濱日報

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