當越來越多的人將“上班一環(huán)”“下班二環(huán)”作為自己的生活模式時，“二環(huán)房”不可避免地成為了人們關注的焦點。

　　當開發(fā)商用無限美好的詞匯描述著二環(huán)附近的房子是如何遠離城市 (論壇

　　昨天，記者在沈河區(qū)方家欄路附近的某樓盤園區(qū)看到，景色不遜于景觀公園，但是在園區(qū)內轉了一大圈也沒有見到任何一戶商業(yè)網(wǎng)點，包括便利店之類。

　　在該園區(qū)外臨街的一面，有多家商業(yè)網(wǎng)點，但現(xiàn)在都是處于空置狀態(tài)。

　　目前該樓盤正在銷售四期的房子，前三期都已經(jīng)基本入住了，售樓員小蔡表示：“因為我們樓盤附近也有幾個老的樓盤，他們的生活配套基本已經(jīng)成熟了，距離不是特別遠，所以基本能夠滿足我們小區(qū)業(yè)主的日常生活需求，我們樓盤這邊現(xiàn)在較缺的就是醫(yī)院和小學?！?/P>

　　小蔡說：“較近的小學距離小區(qū)大概也有3公里左右。而離園區(qū)較近的大型醫(yī)院大概要20時辰左右的車程才能到達?！?/P>

　　3000多戶就有一趟公交支線

　　對于平日里選擇公交車進行出行的業(yè)主來說，住“二環(huán)房”就好像是一場“考驗”了。

　　喬小姐較近在怒江北街附近相中了一套房子，提起這套房子，喬小姐是“又愛又恨”。

　　“小區(qū)環(huán)境我挺中意的，房價也能接受，但周圍就一趟公交車，還是個支線，站牌上寫著，每隔一公里才發(fā)車一次。你說像我這種上班族，是不是太不方便了啊。”喬小姐郁悶地說。

　　昨天，該樓盤售樓員尹航表示：“我們樓盤確實受到了交通等因素的制約，現(xiàn)在園區(qū)共有3000多戶，如果不是因為交通因素，房子肯定早就賣光了?！?/P>

　　但尹航表示：“新增加的線路都規(guī)劃好了，只要樓盤入住率達到一定的標準，就可以正式開通新的公交線路了。

　　配套速度加快將助升值

　　雖然二環(huán)附近的房子現(xiàn)在還不可避免地存在著這樣或那樣的短處，但是談到未來發(fā)展時，不論開發(fā)商還是業(yè)主，都顯得信心滿滿。

　　一位 業(yè)內人士指出：“配套設施跟實際的居住密度是緊密相關的。只有達到一定的居住密度時，相關的配套設施才會建設得更好、更快。而越是冷清的樓盤，配套設施越是跟不上步伐?！?/P>

　　有業(yè)內人士分析：“二環(huán)附近的房子目前主要受交通和周邊配套兩大因素制約，這兩個問題一旦得到解決，這些房子的價值肯定還會有較大的提升空間。”

　　基礎設施應該先行到位

　　應該先有房子還是先有基礎設施？

　　沈陽建筑大學市政與環(huán)境學院教授陳曦表示：“按照正常的規(guī)律來講，一塊區(qū)域，應該是政府將學校、醫(yī)院、銀行、郵局等公共基礎設施全部規(guī)劃和建設好，能夠滿足這一區(qū)域的人們基本的生活要求時，才能夠批準開發(fā)商在此區(qū)域進行樓盤的開發(fā)和建設，而我們現(xiàn)在往往存在配套設施滯后性?！?/P>

　　陳曦指出：“現(xiàn)在我們二環(huán)附近的規(guī)劃，很多都是先有了人，政府才去做相關的配套設施。這樣就會產(chǎn)生一個利潤流失的問題，也就是說，政府將這一區(qū)域的配套設施進行完善之后，該區(qū)域的地價有可能會水漲船高，而升值之后的利潤，則完全被開發(fā)商賺取，政府是享受不到的?！?/P>

　　“所以，為了保證政府的利益，也是為了保證百姓的利益，應該是在基礎配套設施全部到位之后，再進行樓盤的開發(fā)和購賣活動。”陳曦說。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！